Квартиры с ремонтом в новостройках максимально востребованы на рынках недвижимости Москвы и Подмосковья. Однако сегодня большинство жилых комплексов, в которых открыты продажи, предлагают популярные до кризиса квартиры «под отделку».

По оценкам экспертов, за два месяца этого года спрос на квартиры в «черном» и «сером» ключе, то есть без отделки, упал на 30%. Тенденция будет продолжаться, так как находится в прямой зависимости от покупательской способности, а она в ближайшее время будет снижаться либо останется на сегодняшнем уровне. В настоящее время, по информации столичных риелторов, более 70% покупателей хотят приобрести квартиру готовую к проживанию.

До кризиса доля новостроек с отремонтированными квартирами составляет от 7% до 26% в зависимости от удаленности от исторического центра. Квартиры с отделкой чаще всего приобретались жителями стран СНГ или других российских регионов, так как для них было важно быстро и без затрат въехать в новое жилье. Подобным форматом интересовались частные инвесторы, которые скупали у застройщика квартиры с ремонтом для последующей сдачи в аренду.

Алексей Оленев, замруководителя департамента новостроек Est-a-Tet, отмечает, что до изменения экономической конъюнктуры «большинство покупателей предпочитали квартиры без отделки, чтобы произвести планировку и обустроить квартиру согласно своим запросам и возможностям. Многие застройщики в свою очередь не хотели нести дополнительные издержки на разработку проектов по отделке и проведение ремонтных работ».

В данный момент рынок переживает резкий всплеск спроса на квартиры с отделкой. Наиболее важной причиной этого является значительное подорожание товаров для дома и ремонта, цены на которые существенно возросли.

Отметим, что в сложившихся экономических условиях застройщики стали более вдумчиво относиться к экономии. Многим из них теперь дешевле арендовать строительную спецтехнику, чем покупать. Так, аренда автокрана в Москве позволит оперативно получить не только готовую к работе технику, но квалифицированных специалистов-крановщиков.