Элитная недвижимость столицы за год значительно выросла в рублях. Именно этот сектор оказался так чувствителен к колебаниям валюты, потому как нарицательной стоимостью многих проектов были доллары. При этом значительное количество столичных девелоперов, беспокоясь о снижении спроса со стороны покупателей, постепенно снижали долларовые прайсы на жилье.

Проводя гибкую ценовую политику, застройщики и риелторы фиксировали курс валют для привлечения покупателей, а также делали значительные скидки. Что касается недвижимости премиум-класса, то в этом секторе не наблюдается особой зависимости от западной валюты, поэтому рублевые цены за год выросли не так заметно.

По мнению аналитиков, в данной ситуации наиболее выигрышная позиция была у обладателей валютных депозитов. За счет удешевления рубля они смогли значительно сократить затраты на покупку дорогой недвижимости в Москве и области, при этом выгода бы составила более 30%. Некоторые держатели валютных счетов воспользовались данной ситуацией чтобы не только приобрести какую-либо недвижимость в столице, но и купить виллу в Испании на побережье.

Эксперты отметили, что если в первую валютную волну в начале прошлого года большая часть покупателей просто спасала свои накопления в рублях, то осенью застройщики отметили, что покупатели стали переводить средства с валютных вкладов в первичную недвижимость элитного и премиум-класса.

На 2015 год аналитики прогнозируют затишье в секторе элитных новостроек. Спрос будет падать, новые проекты, скорее всего, «законсервируют», и, несмотря на то, что валютные цены продолжат падение, рост в рублях вполне возможен. Показатель спроса будет постепенно снижаться к середине года, когда весь инвестиционный потенциал рынка элитных новостроек будет израсходован практически полностью. После этого спрос станет более активным в низких сегментах рынка, а в секторе дорогого жилья ожидается значительный дисконт.