В марте начала работать программа льготной ипотеки, со ставкой по займу 12%. Напомним, что согласно условиям, кредит можно получить только на покупку жилья в новостройках, выплатив при этом первичный взнос в размере не менее 20% от стоимости квартиры. Такие меры предприняты правительством для того, чтобы поддержать строительный сектор.


Однако помимо несомненных плюсов аналитики говорят о некоторых негативных моментах, которые окажут влияние на весь рынок в целом и на отдельные его сектора. Так, льготная ипотека может привести к проблемам на вторичном рынке, на котором спрос уже упал почти на 30%.

Столичным застройщикам, реализующим свои объекты в пределах МКАД, вряд ли удастся получить значительный процент заемщиков, поскольку объектов, которые соответствовали бы предложенным рамкам по максимальному размеру кредита, найдется не так много. В основном это будут однокомнатные квартиры с относительно небольшой площадью. Более благоприятно с этой точки зрения обстоят дела в Новой Москве и области, там, в пределах предложенного кредита можно приобрести квартиру площадью в среднем до 80 кв. метров.

Отметим, что именно застройщики, возводящие в Подмосковье дешевое жилье, получат наиболее высокие дивиденды благодаря льготной ипотечной программе.