Столичные риэлтерские агентства отмечают повышение спроса на аренду дач и коттеджей в Московской области на лето. Молодые родители стараются вывезти детей за город на четыре-пять месяцев, то есть на весь теплый период года.

Традиционно договора на аренду начинают заключать еще осенью, на таких предусмотрительных клиентов приходится 10-15% всего объема сделок. Основная масса, а это примерно 70%, заключаются в марте-апреле. Оставшаяся доля приходится на май, однако эти объекты уже предлагают более низкое качество проживания, то есть там может не быть воды, газа или электричества.

Стоит сказать, что в этом году по экономическим причинам динамичность рынка несколько снизилась, это наглядно видно из предпочтений москвичей. Так, если раньше весьма активно снимали объекты до 100 тысяч рублей в месяц, то теперь предпочитают снять дачу за 30 тысяч рублей и даже дешевле.

Цена аренды зависит от многих составляющих. Основные факторы – это транспортная доступность, близость социальных объектов, благоустройство, наличие рядом водоемов. Максимальным спросом пользуется у арендаторов недвижимость в пределах 50 км от столицы, средний по выраженности интерес проявляют к домам и дачам, находящимся на расстоянии 50-70 км от Москвы. К более отдаленным объектам проявляют ситуативный интерес.

Сегодня арендаторы пока не торопятся заключать договора, так как ожидают, что цена станет понижаться. Скорее всего, надежды будут оправданы, поскольку в марте стоимость аренды загородной недвижимости упала на 20%.

Отметим, что для владельцев дач и загородных коттеджей для привлечения клиентов полезно будет установить грязезащитные системы для уличной части входа в дом. Такие системы являются сегодня наиболее эффективным средством для защиты дома от грязи, поскольку они препятствуют ее проникновению в помещение.