Столичные аналитики рынка коммерческой недвижимости говорят о повышении прибыльности московских офисов и одновременном оттоке иностранных капиталов и инвестиций. По результатам отчетности Knight Frank, российская столица занимает лидирующую позицию в мире по объему доходности центров офисной недвижимости. В прошлом году показатель доходности Москвы в офисной сфере был равен 10%. Далее места поделили Бухарест и Дубай, по 8% и 6% соответственно.

Интересная тенденция была зафиксирована на рынке - частные инвесторы стали обращать внимание на объекты, под реконструкцию, студенческие общежития, объекты здравоохранения и девелоперские площадки. При этом, как сообщают в агентстве, в России, а в большей мере, в Москве спрос инвесторов к деловой недвижимости значительно вырос.

Другим парадоксальным фактом является то, что на данный момент коммерческая недвижимость России переживает кризис. При чем в Москве ситуация на много тяжелее, чем в остальных регионах страны. По мнению экспертов, негативно влияет не столько кризис в экономике, сколько готовящиеся к вводу новые офисные центры. Такая высокая вакантность будет оказывать воздействие на рынок на протяжении нескольких лет.

Столичные коммерческие объекты привлекательны в основном для отечественных инвесторов. Однако рынок остро нуждается в серьезном притоке зарубежных инвестиций, дефицит которых наблюдается по понятным причинам. Высокая доходность, как объясняют аналитики, не является гарантией для притока иностранного капитала. Действительно, Москва и так считалась сложным городом для иностранных инвесторов в силу своеобразия законодательства и налогообложения. Теперь же российская столица и вовсе становится малоинтересной.