11 апреля 2015
1362
2 мин.
В Москве повышается интерес к старинной недвижимости. В настоящее время на рынке столичной недвижимости стали появляться игроки, которым видны серьезные перспективы исторических объектов и которые готовы инвестировать в них немалые финансовые средства.
Некоторых девелоперов стали интересовать раритетные объекты. Они рассматривают приобретение и дальнейшую реновацию и реставрацию исторических зданий как способ для инвестиций. Особенно востребованы в настоящий момент столичные особняки, находящиеся в пределах Садового кольца. Однако подобных вариантов на рынке последнее время практически не бывает.
Сотрудники риэлтерских агентств отмечают, что сделки по особнякам, как правило, длятся годами. Будущий хозяин покупает не только объект для вложения капитала, причем в этой ситуации на отдачу могут понадобиться десятилетия, но и архитектурную реликвию, обладание которой добавит имиджу владельца дополнительные баллы.
Сегодня основной объем предложений сосредоточен в Замоскворечье. Там выставлено на продажу 18 объектов, среди которых памятник деревянного зодчества – дом Крицкого, стоимостью более 2,5 млн долларов.
Понятно, что объем инвестиций будет зависеть от того, в каком состоянии находится объект. Значительная часть особняков пребывает сейчас в полуразрушенном или аварийном состоянии. Эксперты оценивают работы по реконструкции исторической недвижимости, как самый затратный вид девелоперского бизнеса. Средняя стоимость реновационных работ составляет от 3 до 10 тысяч долларов за «квадрат». Кроме того, плата реставратору также равна в среднем 5 тысяч долларов.
Реставрация исторических зданий не только затратный, но и длительный и трудоёмкий процесс, в ходе которого необходимо соблюсти все требования и сохранить здание в виде, соответствующем первоначальному замыслу архитектора. Известно, что в большинстве случаев возникают трудности с подведением и подключением здания к системам водоснабжения и отопления. Оборудование работает на твердом топливе, при этом расходует его экономно. Кроме того, пиролизные котлы известны своем большим КПД и высокой экологичностью.
Некоторых девелоперов стали интересовать раритетные объекты. Они рассматривают приобретение и дальнейшую реновацию и реставрацию исторических зданий как способ для инвестиций. Особенно востребованы в настоящий момент столичные особняки, находящиеся в пределах Садового кольца. Однако подобных вариантов на рынке последнее время практически не бывает.
Сотрудники риэлтерских агентств отмечают, что сделки по особнякам, как правило, длятся годами. Будущий хозяин покупает не только объект для вложения капитала, причем в этой ситуации на отдачу могут понадобиться десятилетия, но и архитектурную реликвию, обладание которой добавит имиджу владельца дополнительные баллы.
Сегодня основной объем предложений сосредоточен в Замоскворечье. Там выставлено на продажу 18 объектов, среди которых памятник деревянного зодчества – дом Крицкого, стоимостью более 2,5 млн долларов.
Понятно, что объем инвестиций будет зависеть от того, в каком состоянии находится объект. Значительная часть особняков пребывает сейчас в полуразрушенном или аварийном состоянии. Эксперты оценивают работы по реконструкции исторической недвижимости, как самый затратный вид девелоперского бизнеса. Средняя стоимость реновационных работ составляет от 3 до 10 тысяч долларов за «квадрат». Кроме того, плата реставратору также равна в среднем 5 тысяч долларов.
Реставрация исторических зданий не только затратный, но и длительный и трудоёмкий процесс, в ходе которого необходимо соблюсти все требования и сохранить здание в виде, соответствующем первоначальному замыслу архитектора. Известно, что в большинстве случаев возникают трудности с подведением и подключением здания к системам водоснабжения и отопления. Оборудование работает на твердом топливе, при этом расходует его экономно. Кроме того, пиролизные котлы известны своем большим КПД и высокой экологичностью.
Раздел:
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна
Директор по развитию