07:13
+13 C°
Пробки:   0
$
73.7750
86.8258

Новые правила игры: как будут выстроены отношения между банками и застройщиками, и что делать покупателю?

19 марта 2019 года
5997
Новые правила игры: как будут выстроены отношения между банками и застройщиками, и что делать покупателю?

В отеле Мариотт Ройал Аврора 15 марта 2019 года состоялся круглый стол, на котором радиостанция «Комсомольская правда», застройщики, представители государственной власти и банковской сферы поговорили об изменениях в законодательстве о долевом строительстве. Спикерами круглого стола выступили Начальник управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главгосстройнадзора по Московской области Валентин Набиков, Вице-президент ассоциации «НП «ОПОРА» Евгений Шлеменков, Директор департамента транзакционного бизнеса и привлечения ресурсов Московского кредитного банка Филипп Литвиненко, Заместитель директора Департамента Новостроек по продажам «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» Валерий Кочетков. Открывая круглый стол, Валентин Набиков отметил, что за последнее время 214 – ФЗ претерпел серьезные изменения. Самое основное, что касается всех застройщиков – это обязательный переход с 01 июля 2019 года на счета эскроу. Застройщики, которые не будут соответствовать критериям, установленным нормами постановления правительства РФ, обязаны будут привлекать денежные средства дольщиков с использованием специализированного счета эскроу. Нынешняя редакция федерального закона выстроена таким образом, что застройщик получит денежные средства дольщиков только после того, как введет дом в эксплуатацию и зарегистрирует первое право собственности на объект недвижимости. Контроль за расходованием средств будет осуществлять банк. Тем самым, этой редакцией закона максимально становятся в безопасности права дольщиков. Евгений Шлеменков, Вице-президент ассоциации «НП «ОПОРА» рассказал, что на сегодняшний день много негативных оценок деятельности строителей. Однако, ведь строительная деятельность не просто не легкая сфера, но еще и достаточно длительная. «Ни один серьезный застройщик не ставит себе цели - обманывать дольщиков. Это редчайший случай, когда идет сознательное жульничество!» - подчеркнул Евгений Иванович. Также он отметил, что банки не совсем понимают, как работать по новой системе, в связи с вводом системы счетов эскроу. «С моей точки зрения рисков для банков особых нет, но в банках нет специалистов, способных оценить риски строительных контрактов. Они просто не способны системно дать оценку: хороший проект или плохой, будет он выполнен или нет», - высказался спикер. Филипп Литвиненко, Директор департамента транзакционного бизнеса и привлечения ресурсов Московского кредитного банка озвучил аудитории, что у застройщиков в новых реалиях нет никакой мотивации продавать квартиры позже, потому что наполняемость счетов эскроу влияет на дисконт по кредитной ставке. «Да, цена будет дороже, без иллюзий, и для застройщика, и для физического лица. Однако, для физических лиц – это гарантия и страховка. Я считаю, что изменения идут на благо физическим лицам, а застройщику становится тяжелее, так как у него падает маржинальность, это очевидно», - пояснил докладчик. Валерий Кочетков, Заместитель директора Департамента Новостроек по продажам «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» сделал акцент на том, что есть категория людей на рынке, которая на сегодняшний момент приобретает квартиры в рассрочку, с материальным капиталом, субсидиями. Эта категория находится в подвешенном состоянии. Люди не информированы, что делать с эскроу-счетами. Что будет с покупателем, который ходит с рассрочкой, как это будет оформляться? Механизмы до конца не доработают. И банки не знают, на данный момент ответы на многие вопросы. В завершении мероприятия Мария Баченина раскрыла секреты выстраивания коммуникации с аудиторией, а также рассказала об интересных темах эфиров на радиостанции «Комсомольская правда». Бизнес-завтрак прошел в рамках проекта радиостанции «Комсомольская правда» - «ДЕЛОВЫЕ ПЯТНИЦЫ».

 

Раздел: Экономика

Новости по теме

Смотреть все
Владимир Путин подписал закон о регулировании криптовалют с 2021 года
1 августа 2020
2554
Лидер страны Владимир Путин поставил свою подпись под текстом закона, разрешающего со следующего года осуществление сделок ЦФА (цифровые финансовые активы), но запрещающего использовать в российском г
Леонид Якубович высказался о деле Михаила Ефремова
30 июля 2020
5544
Известный отечественный телевизионный ведущий Леонид Якубович прокомментировал пьяное дорожно-транспортное происшествие с участием талантливого актера Михаила Ефремова. «Это ужаснейшая трагедия
В Истре завершили строительство школы на 550 мест
14 июля 2020
2322
В Истре в Павло-Слободском теротделении в деревне Чёрная завершили строительство школы на 550 мест. Это первый образовательный объект, возведённый на территории округа за 17 лет. Татьяна Витушева в х
ГД РФ приняла закон об отсрочке платежей по долгам пенсионеров
14 июля 2020
3604
Государственной думой страны в рамках состоявшегося 14 июля пленарного заседания был принят закон об отсрочке платежей по задолженностям для граждан пенсионного возраста. Авторы данной инициативы &nda
В России вступающие в силу законы станут причиной роста расходов населения
30 июня 2020
5067
В России с 1 июля вступают в силу четыре новых закона. Эксперты полагают, что они станут причиной роста расходов населения. С начала июля вырастет стоимость услуг по ремонту и содержанию многоквартир

Последние новости

Смотреть все
Кудрин допустил рост доли госсектора в экономике России на фоне пандемии
12 августа 2020
361
Алексей Кудрин допустил, что доля госсектора в экономике России может вырасти на фоне пандемии. В течение последних 20 лет она варьировалась от 46% до 48%. Глава Счетной палаты поднял тему во время он
США предсказали России «золотое будущее»
12 августа 2020
628
В США считают, что Россию может ждать «золотое будущее». Президент Владимир Путин способен добиться, чтобы страна стала крупнейшим производителем драгметалла в мире. Обозреватели изд
В Подмосковье экспорт продукции АПК вырос на 13,5%
12 августа 2020
331
В Подмосковье экспорт продукции АПК с начала года вырос на 13,5%. О ситуации на сельскохозяйственном рынке рассказал Андрей Разин. «С начала года наши аграрии выручили от экспорта произведенных
ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в ЖК «Прокшино»
11 августа 2020
543
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи коммерческих помещений в первых домах жилого комплекса «Прокшино» - новом проекте Группы в Новомос
В России на нацпроекты за 7 месяцев потратили 948 млрд рублей
11 августа 2020
1021
В России на национальные проекты с начала года потратили 948 млрд рублей или 43,7% от плана. Отчет предоставила Счетная палата, возглавляемая Алексеем Кудриным. В этом году под нацпроекты в бюджет за
Рейтинг компаний
Правительство России
815 упоминаний
Правительство США
420 упоминаний
НТВ
222 упоминаний
Правительство Китая
184 упоминаний
Первый канал
179 упоминаний
Россия 1
135 упоминаний
ГлобалМСК.ру
127 упоминаний

НОВОСТИ МОСКВЫ


Новости ГлобалМСК.ру – это самая свежая и актуальная информация о резонансных событиях, произошедших в регионе. Задача новостной ленты ресурса – с максимальной точностью и объективностью донести до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни Москвы и Московской области.
Новости ГлобалМСК.ру – это освещение экономических процессов, происходящих в Москве и Московской области, последние новости общественной жизни, происшествия и обзор политических событий. Московские новости – это информация о деятельности малого и среднего бизнеса, работе ЖКХ и коммунальных служб, реализации значимых проектов. Журналисты сайта описывают не только жизнь региона, но также рассказывают о сегодняшнем состоянии российской экономики. Все, что вы должны знать о нововведениях в области промышленности и сельского хозяйства, экономики и власти, собрано в разделе «Новости» на ГлобалМСК.ру.
Новости Москвы оперативно информируют читателя, показывают реальную картину и открывают злободневные темы. Связь со структурами власти и бизнесом дает нам возможность предоставлять нашему читателю достоверный, информационно насыщенный материал.
На главной странице портала собраны ключевые новости Москвы и Московской области!
Алёна Потапова

Директор по развитию
Следуйте за нами