Несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса, цены на жилье на первичном рынке в Москве и области только за 9 месяцев 2020 года выросли приблизительно на 16,5%, следует из статистики «Дом.РФ». В следующем году стоимость квартир в новостройках в России также увеличится – примерно еще на 10–12%. Ожидается, что в Москве рост цен на недвижимость составит 20%.

Как отмечают аналитики, причины увеличения цен - повышенный спрос на жилье по льготной ипотеке на 6,5% и девальвация российского рубля. Весной 2020 года вместе с введением льготной ипотеки, как меры господдержки, рост по сравнению с осенью 2019 года составил 149%. В 2021 году тенденция увеличения цен на недвижимость сохранится. Однако цены, вероятно, будут расти медленнее, чем в этом году, так считают в «Дом.РФ».

Некоторые аналитики прогнозируют рост стоимости квадратного метра на 6-8% к концу 2021 года. По прогнозам риэлторов, в первой половине следующего года продолжится интенсивный рост цен на жилье, а во второй - спрос на недвижимость снизится. 

Дело в том, что программа льготного ипотечного кредитования заканчивается 1 июля 2021 года, и ее завершение снизит покупки недвижимости. Несмотря на это, прогнозируемый рост цен все же временами обгонит инфляцию. К слову, выросла стоимость не только квартир, но и продуктов питания. С января по октябрь текущего года цены на товары в России поднялись почти на 4,1%, сообщали в Росстате. Для сравнения, в Европейском союзе цены на продукты питания за тот же период выросли на 1,4%.

Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая заявила, что сейчас трудно давать более точные прогнозы, так как экономика России все еще находится в состоянии неопределенности из-за таких внешних факторов, как эпидемия коронавируса и возможные санкции. Помимо этого, решающими критериями станут уровень спроса со стороны покупателей и объем предложения на рынке.