Метриум

Одновременно в комфорт-классе застройщики, у которых счета эскроу пополняются в соответствии с планами продаж, получили возможность более уверенно повышать цены, так как на фоне ограниченного предложения на один доступный лот теперь претендуют значительно больше покупателей, чем год назад

После введения дифференцированной ставки количество покупателей квартир может увеличиться почти в 2 раза, так как в России сейчас около 2,7 млн многодетных семей. Единственная проблема состоит в том, что реализация меры довольно сильно ударит по бюджету, который переживает не самые приятные времена. При потенциальном падении ключевой ставки расходы на субсидирование льготной ипотеки сократятся. В нынешнем году под это заложено порядка 637 млрд рублей. На следующий год объем финансирования меньше – только 454 млрд рублей. При внедрении изменений на законодательном уровне расходы вырастут в 1,5-2 раза

Из-за слишком высокой ключевой ставки россияне начали реже оформлять займы в кредитных организациях. Но с учетом заградительных ставок, ежемесячные платежи, максимальная стоимость кредита и даже размер переплаты существенно выросли по сравнению со значениями предыдущих лет. Поэтому нет ничего удивительного в том, что жители страны просто не могут справиться с такой финансовой нагрузкой

Снижение активности в сезоне, вызванное четырьмя праздничными днями, лишь отчасти объясняет наблюдаемое падение, так как по сравнению с апрелем (–8,8%) и мартом (–14,6%) годовая динамика демонстрирует ухудшение

Полтора года назад в Москве функционировало более 30 проектов, специализирующихся исключительно на продаже студий, а сейчас их число значительно уменьшилось. Количество объектов, проектируемых в крупных жилых комплексах, также снизилось. Основной причиной этого является запрет на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров. Несмотря на то, что существуют и более просторные студии, большинство из них все же остаются довольно компактными. В условиях активной продажи таких лотов потенциальные покупатели, преимущественно с ограниченными финансами и инвесторы, обращают внимание на вторичный рынок