11:19
Пробки:   2
$
77.8855
91.1201

Центральный Банк назвал наиболее рисковые предложения по ипотеке

1 марта 2023
2828
2 мин.
2 связи
Центральный Банк назвал наиболее рисковые предложения по ипотеке

Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России, в ходе интервью Национальному банковскому журналу рассказала о сложностях рынка ипотеки в России. По ее мнению, с каждым годом он становится все менее прозрачным. Происходит ухудшение как стандартов кредитования, так и понимания реальной стоимости жилья.

В настоящий момент наиболее рисковыми практиками регулятор считает льготную ипотеку, предоставляемую заемщиком, ипотеку без первоначального взноса, а также ипотеку с функцией кэшбэка. Данилова заявила следующее: «За прошедший год было зафиксировано появление множества совместных программ, предоставляемых как банками, так и застройщиками. По нашему мнению, самыми рискованными практиками на данный момент являются те, в которых фиксируется повышение стоимости жилья, а также полностью отсутствует первоначальный взнос».

Эксперт разъяснила, что в большинстве случаев застройщики с подобной ипотекой захотят как можно быстрее продать жилье. Есть риск, что они столкнутся с весьма большими денежными потерями, ведь с самого начала цена на квартиру была завышена. Подобные риски могут угрожать и банкам-залогодержателям при дефолте по ипотечному кредиту.

Данилова убеждена, что на данный момент важнейшим фактором в ипотеке считается сумма, выплаченная в качестве первоначального взноса. Именно эти денежные средства позволяют дать характеристику возможности заемщика сохранять деньги для обслуживания кредита в дальнейшем. 1 декабря прошлого года Центральным Банком были приняты запретительные макропруденциальные требования к капиталам по ипотеке. После этого появились так называемые «ипотеки с кэшбэком», которые могут взять заемщики в случае отсутствия личных денежных средств на оплату первоначального взноса. Для этого необходимо взять только потребительский кредит, после чего погасить его за счет кэшбэка. Специалисты Центрального Банка уверены, что в ближайшем будущем данная практика исчезнет из России, так как ее использование несет весьма крупные риски для самих банков.

«В настоящее время рынок ипотеки и жилья гораздо менее прозрачный, чем был несколько лет назад. У жителей страны пропадает понимание реальной стоимости жилья, на что сильно влияет ухудшение стандартов кредитования. Нами уже были приняты все необходимые решения по этому вопросу, в частности, о повышении надбавок. Если продолжится дальнейшее распространение подобных схем, то будут прорабатываться изменения на законодательном уровне, которые полностью исключат их использование», - добавила Данилова.

Раздел

Последние новости

Экономист Василий Колташов не считает фантастикой доллар за 50 рублей. Политолог убежден, что такой курс будет выгоден Дональду Трампу, который ведет свои торговые войны. «50 рублей за доллар – это не фантастика, но у этой идеи, у этого ...
14 июля 2025
Экономист и аналитик Александр Разуваев после анализа слов Германа Грефа спрогнозировал ослабление рубля до 100 за доллар. Данный курс может сформироваться к концу августа. Разуваев считает, что российская экономика не может развиваться без девальва...
14 июля 2025
В Москве сфера услуг демонстрирует стремительное развитие. В структуре экономики она уверенно заняла долю в 85%. Данные озвучила Мария Багреева, занимающая должность главы Департамента экономической политики. «Москва, как и многие мировые мега...
14 июля 2025
Автоконцерн Nissan анонсировал старт производства нового кроссовера Qashqai, оснащенного инновационной гибридной системой e-Power. Ранее эту систему уже внедряли в автопроизводство, однако современный вариант, предлагаемый Nissan, усовершенствован и...
По итогам первого полугодия 2025 года Россия увеличила поставки шоколада в Казахстан, Азербайджан, Узбекистан и Китай, о чем свидетельствует статистика платформы ООН Comtrade. Самым крупным покупателем стал Казахстан. В денежном выражении объем...
13 июля 2025
В 2026 году в России будет введена семейная налоговая выплата. Ее утверждение подтвердил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Банка России Сергей Гав...
13 июля 2025

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8224988113
Умерли за год
31644407
Родились за год
77850842