Эксперты считают, что граждан, желающих оформить кредит в следующем году, ждет огромное количество новых сюрпризов. Причем речь идет об ужесточении правил получения займов и микрокредитов. Правительство озабочено сложившейся в России ситуацией, ведь задолженности имеются у каждого третьего жителя страны. Общая стоимость долгов россиян составляет более 35 трлн рублей. Однако новости не только плохие. Так, появилась информация, что возможности получения кредитных каникул будут расширены. Отечественные аналитики более подробно рассказали об этих нововведениях.

Уже сейчас известно, что при оформлении ипотеки граждане будут обязаны заплатить первоначальный взнос в размере 30% от полной стоимости жилья. Это касается только льготных программ. Вместе с этим максимальная сумма кредита, которая выдается по такой ипотеке, была снижена до 6 млн рублей для всех субъектов Российской Федерации.

Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Многие ведомства уже не раз говорили о том, что в России назрел момент для изменения условий по кредитованию. Центральный Банк уже давно указывает всем нам главные признаки перегрева на рынке жилья. Объемы ипотеки растут с каждым годом, стоимость одного квадратного метра сейчас является рекордной, граждане страны повязли в долгах, а некоторые из должников даже не думают выполнять свои кредитные обязанности. Власти опасаются момента, когда в стране начнется кризис неплатежей, в результате чего серьезные проблемы появятся не только у отечественных банков, но и у всей сферы строительства в России».

По его мнению, именно по этой причине правительство и решило ужесточить требования к потенциальным заемщикам, а также полностью отказаться от безадресной льготной ипотеки. Эксперты в следующем году ждут снижения спроса и цен на жилье примерно на 10-15%. Они убеждены, что отечественные банки своими силами начали тормозить кредитование в стране, так как найти другое объяснение такому высокому первоначальному взносу им не удалось. Также банки пытаются отгородить себя от сотрудничества с ненадежными клиентами. Дело в том, что выплата такого первоначального взноса демонстрирует банкам высокую платежеспособность гражданина, а также его серьезное намерение выплатить кредит.

На сегодняшний день около 80% выданных россиянам ипотек считаются льготными. Из-за этого ипотечный рынок сейчас перегрет и ему просто необходим временный отдых. Граждане, планирующие купить квартиру в ближайшее время, восприняли эту новость не слишком хорошо, однако рынок испытывает сильную потребность в данной мере.

Марк Гойхман, аналитик компании Capital Skills, сказал по этому поводу следующее: «Центральный Банк всерьез взялся за решение проблемы высокой закредитованности россиян. Сейчас высокие риски возникли не только у банков, но и у самих заемщиков. По последним данным, довольно сильно выросло кредитование граждан с высоким показателем долговой нагрузки. При нормальном показателе житель страны тратит не более 50% от получаемых доходов на гашение задолженности. Сейчас же займы выдаются даже тем гражданам, чья долговая нагрузка превышает 80%. Грубо говоря, такие люди оказались в долговой яме, выбраться из которой своими силами невероятно сложно».