В РФ наблюдается перегрев рынка жилья, поэтому продажа квартиры не позволит погасить долг по ипотеке. Ситуацию прокомментировал эксперт Алексей Кричевский.

Перегрев приведет к снижению стоимости жилья. Спрос на ипотеку начнет сокращаться. Заемщики окажутся в крайне затруднительной ситуации. Если они не выплатят долг, банк заберет квартиру. При этом кредит не будет считаться погашенным.

Кричевский напомнил, что стоимость жилья падает уже несколько месяцев. Оценить ситуацию легко по стоимости сделок. Ориентироваться на объявления на специализированных торговых площадках не стоит, поскольку зачастую владелец скидывает не менее 10%.

«Мы находимся в патовой ситуации. Человек мог несколько лет исправно платить долги, но потом решил продать жилье. В итоге вырученная сумма не позволит ему закрыть ипотеку. Это касается не только вторички, но и новостроек. Дельта будет составлять минимум 20%», - заявил Кричевский.

Ипотечный рынок начал сдуваться, поэтому квартиры продолжат падать в цене. Некредитного спроса для поддержания старой стоимости не хватит. С учетом налогов сдача в аренду тоже может оказаться невыгодной. Продавцам придется либо отдавать жилье по низкой цене, либо ждать, когда банк сам заберет его для обнуления кредита, передает «Прайм».