Не так давно правительство ужесточило условия для получения IT-ипотеки, исключив из программы Москву и Санкт-Петербург, в результате чего ее оформление сократилось в 17 раз и достигло отметки в 1,76 млрд рублей. Более подробно об этом рассказали аналитики компании «ДОМ.РФ».

По имеющейся информации, отечественным кредитным организациям потребовалось определенное время для того, чтобы перезапустить программу с новыми условиями. К примеру, Сбербанк смог реализовать это только в конце месяца. Представители Минцифры убеждены, что динамика августа не является показательной, по сравнению с июнем, так как IT-ипотека была перезапущена всего месяц назад. Однако эксперты выяснили, что более половины денежных средств по этой программе тратилась на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Дело в том, что в июле кредитные организации в России выдавали займы, получившие одобрение, по старым правилам. Заявки, полученные в августе, пока что находятся на рассмотрении. Именно по этой причине говорить о каких-либо результатах пока что преждевременно. Специалисты отмечают, что после введения новых правил IT-ипотека изменилась кардинальным образом. Из-за этого круг людей, подходящий под обновленные условия, существенно снизился.

После корректировки ставка по данной льготной программе увеличилась до 6% годовых. Помимо этого, был снижен и лимит, который сейчас составляет 9 млн рублей для всех регионов России. Также гражданин, решивший оформить эту ипотеку, обязан работать в IT-организации на протяжении всего срока действия кредита. В противном случае банк имеет право повысить ставку до рыночного значения.

По словам аналитиков, сокращение выдач IT-ипотеки в стране не носит критический характер. Дело в том, что в стране достаточно ограниченное количество специалистов, трудоустроенных именно в этой сфере. Андрей Бархота, независимый эксперт, сказал по этому поводу следующее: «Не так давно власти заявили о намерении ввести новые льготные ипотечные программы, которые рассчитаны на молодых специалистов и работников промышленности. Они затронут более широкие слои населения, но повысить доступность жилья для граждан вряд ли получится».

По его словам, в августе отечественные кредитные организации выдали займов на общую сумму 185,6 млрд рублей, что всего на 1 млрд рублей больше, чем было в июле. Куда более заметной эта разница становится в том случае, если сравнивать с данными прошлого года, когда в августе выдача таких кредитов составила 515 млрд рублей. У крупнейших отечественных кредитных организаций лимиты по ипотеке практически исчерпались. Это говорит о том, что в скором времени банки прекратят выдачу займов до тех пор, пока правительство не выделит дополнительные денежные средства.

По мнению специалистов, поддерживать спрос на льготные программы сможет только семейная ипотека. По сравнению с июлем, их выдача выросла в два раза и составила в номинальном выражении 163 млрд рублей. Но эта программа так же претерпела многочисленные изменения. Теперь получить денежные средства для покупки жилья могут семьи, в которых хотя бы одному ребенку меньше шести лет. Наталья Мильчакова, ведущий эксперт компании Freedom Finance Global, убеждена, что эффект от ужесточения условий использования льготных программ кредитования будет виден только к концу текущего года.