Им может быть дом, квартира, комната, офисное помещение, склады и земельные участки. Работники финансового учреждения, принимающие решение по займу, должны быть уверены в том, что смогут быстро, легко и дорого продать объект залога с целью возврата кредитных средств.

Обязательные условия при оформлении кредита под залог недвижимости

Все объекты недвижимости при оформлении кредита под залог обязательно проходят процедуру оценки. Ее осуществляют представители юридических компаний, профессиональные оценщики, которые определяют рыночную стоимость объекта залога на дату подписания договора кредитования.

Именно от величины и оценки квартиры, дома, другого объекта недвижимости зависит величина суммы займа, на которую может рассчитывать заемщик.

Есть ли вам в микрофинансовой организации предложат 90-100 % от стоимости имущества, то это значит, что финансовые учреждения заблаговременно знает о том, что сможет продать объект залога на более выгодных условиях, а его сотрудники уверен в том, что вы не сможете выкупить недвижимость или в условиях договора есть подводные камни.

Стоимость объекта залога определяется такими факторами:

• Дата постройки объекта недвижимости. Это значит, чем новее здание, тем больше шансов получить выгодный заем. Например, есть ли квартира, используемая в качестве залогового имущества, расположена в панельном доме, построенном в семидесятых - восьмидесятых годах прошлого века, то большого размера займа можно не ждать.
• Меньшей популярностью пользуются объекты недвижимости, расположенных на первом и последнем этаже домов.
• Обязательно учитывается жилая или общая площадь.
• Особенности планировки помещений.
• Количество собственников объекта недвижимости, используемого в качестве залога.
• Иногда могут выдвигаться индивидуальные требования к отдельным объектам недвижимости.

Перед тем как оформлять кредиты под залог недвижимости или любого другого имущества обязательно ознакомьтесь с условиями кредитования не одного, а нескольких, 2-3 и более финансовых учреждений. Обратите внимание, предоставляется ли услуга бесплатной юридической и финансовой консультации, как например, при оформлении кредита под залог имущества через микрофинансовую организацию «Русский займ».
Чем лучше вы разберетесь во всех нюансах оформления займа, тем лучше и выгоднее условия сможете подобрать.
По материалам сайта http://rus-zaim.ru