В российском законодательстве отсутствует понятие апартаменты, однако, несмотря на это, жители столицы в течение нескольких лет активно приобретали данный вид недвижимости, идя на поводу низкой цены. За последние четыре года цена «квадрата» в апартаментах и их доля на рынке значительно выросла.

Как сообщают агентства по недвижимости, почти 80% предложений апартаментов представляют собой нежилые помещения, адаптированные для проживания. Однако перед владельцами апартаментов возникает закономерная проблема – им отказывают в прописке.

Кроме того, некоторым собственникам выставляют непомерные счета за услуги ЖКХ. По информации юристов, к которым с жалобами обратились владельцы апартаментов, последние даже не были в курсе того, что данный вид недвижимости считается коммерческой. Поэтому и коммунальные счета за их «квартиры» превышали нормативы практически в два раза.

Эксперты уверены, что к 2016 году количество жалоб вырастет в несколько раз, поскольку будущие жильцы заселят объекты. Столичные власти пообещали, что проработают решение данной проблемы к концу года, однако эксперты настаивают на проведении амнистии в ближайшее время.

Столичные чиновники предупреждают, что под амнистию попадут не все объекты, те которые не могут быть адаптированы под обычное жилье согласно нормативам, останутся в статусе коммерческой недвижимости. В каждом конкретном случае решение буде принимать специальная комиссия при мэре Москвы.

Если в отношении собственников апартаментов амнистия однозначно благоприятно влияет на ситуацию, то девелоперы на данное обстоятельство смотрят неоднозначно. Придав апартаментам жилой статус, можно активизировать спрос и поднять цены на 10-20%. Но, с другой стороны, за этим последует ужесточение правил строительства и сокращение количества новых объектов.