Союз жилищных организаций Москвы

Союз жилищных организаций был учрежден 20 февраля 2007г. жилищными организациями города Москвы для решения задач реформирования отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, защиты прав и законных интересов москвичей при выборе и реализации способа управления многоквартирными домами, развития жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК) в городе Москве как наиболее эффективной формы управления в соответствии с Жилищным кодексом РФ, национальным проектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

В состав членов Союза входят организации всех административных округов города Москвы. До создания Союза в городе отсутствовала общегородская ассоциация жилищных организаций, которая могла бы объединить здоровые силы в жилищной сфере, способные показать успешные результаты и быть примером в деле реформирования сложных экономических отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Деятельность ранее существовавших союзов или ассоциаций носила узко территориальный характер (на уровне районов или административных округов), в состав таких объединений входили только отдельные жилищные объединения и граждане, общегородской просветительской и пропагандистской работы такие объединения не осуществляли. Нынешний этап развития жилищно-коммунальной сферы города потребовал более современных и профессиональных подходов в вопросах функционирования жилищных организаций. 

Во-первых, стала актуальной координация деятельности жилищных организаций на уровне города с консолидацией совместных с органами власти и самоуправления усилий по реализации положений жилищно-коммунальной реформы.

Во-вторых, стало крайне важно пропагандировать положительные примеры создания ТСЖ, расположенные в различных районах города, для эффективного обмена опытом.

В-третьих, возникла потребность в грамотной юридической поддержке вновь образуемых и действующих жилищных объединений, в условиях быстро меняющихся «правил игры» вследствие принятия большого количества новых нормативных актов.

В-четвертых, сложность процедуры государственной регистрации некоммерческих организаций и неурегулированность отношений при заключении договоров с городскими ресурсоснабжающими предприятиями зачастую требует оперативного вмешательства авторитетной общегородской городской организации для обеспечения безопасной эксплуатации и непрерывного снабжения жилых домов коммунальными ресурсами при передаче функций управления от одних управляющих организаций другим, включая ТСЖ/ЖСК.

В-пятых, имеется дефицит подготовленных кадров в сфере жилищного самоуправления, также следует констатировать в среднем невысокий уровень подготовки специалистов, занятых в управлении жилыми домами.

В-шестых, у подавляющего числа москвичей отсутствует доступная информация о преимуществах жилищного самоуправления. 

Все эти проблемы призван эффективно решать Союз жилищных организаций - общегородское жилищное объединение, в состав которого вошли жилищные организации из разных районов города, что позволяет соединять интеллектуальный и организационный потенциал жилищного актива и направлять его на решение текущих задач реформирования жилищной сферы. В настоящее время Союз жилищных организаций сформировал консультационно-информационные центры в Северном, Юго-западном, Центральном, Северо-западном и Западном административных округах. 

Представители Союза принимают активное участие в работе экспертных советов и рабочих групп Московской городской думы, Координационного совета при Правительстве Москвы по развитию самоуправления в жилищной сфере; совместно с территориальными органами власти участвуют в проведении семинаров, круглых столов и конференций, посвященных обсуждению и обобщению проблемных вопросов создания и деятельности жилищных организаций.

На постоянной основе осуществляется консультирование представителей ТСЖ/ЖСК и инициативных групп из различных районов города, обобщается и анализируется судебная практика, в печатных и электронных СМИ проводится информационно-разъяснительная работа, способствующая вовлечению собственников помещений в многоквартирных домах к участию в жилищном самоуправлении и созданию товариществ собственников жилья как наиболее эффективного способа управления.

На высоком профессиональном уровне разрабатываются механизмы взаимодействия с уполномоченными органами и специализированными учреждениями по вопросам оформления общего имущества многоквартирных домов, учитывая сложившуюся проблемную ситуацию в этой сфере. 

В условиях недостаточной сбалансированности действий органов городской администрации и управ районов по оказанию содействия в развитии рациональных форм управления многоквартирными домами деятельность Союза по консультированию членов правлений и работников ТСЖ, инициативных групп граждан, позиционированию управления домами как перспективного, востребованного и уважаемого вида профессиональной деятельности москвичей, участию в информационном сопровождении соответствующих городских программ - все это способствует достижению целей и решению задач, изложенных в постановлениях Правительства Москва «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в соответствие с ЖК РФ» и «О программе поддержки и развития ТСЖ, ЖК и ЖСК в городе Москве»

Деятельность Союза осуществляется на всей территории города Москвы и направлена на достижение важных и востребованных результатов в социальной (общественной) сфере, в связи с чем, предлагаем всем желающим принять участие в работе Союза.