Рост цен на российском первичном рынке недвижимости остановился. Стоимость жилья в новостройках пока не растет из-за снизившегося спроса на фоне значительного объема предложения.

Согласно данным, опубликованным аналитическим центром ЦИАН, средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке в 16 крупнейших городах РФ составляет 95,6 тысячи рублей. Аналитики указывают на замедление роста цен на первичном рынке по сравнению с мартом-апрелем текущего года, когда стоимость 1 квадратного метра росла на 1,6-1,7 процента, тогда как в мае цены выросли на 0,2 процента. Если рассматривать ситуацию по отдельным городам, то здесь нужно выделить Краснодар, где стоимость одного квадратного метра жилья выросла на 6 процентов. В столице рост цен немного не дотянул до 1 процента, в Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,58 процента.

Такие же данные публикуют и другие аналитики. По словам Дмитрия Алексеева, руководителя направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость», рост цен на первичном рынке замедлился из-за снизившегося спроса. Ни решение Центробанка РФ повысить ключевую ставку, ни возможное завершение программы льготной ипотеки не стимулировали увеличение спроса, и поэтому застройщики начнут стимулировать потенциальных покупателей с помощью скидок и акций.

Вместе с тем аналитики не прогнозируют значительного снижения цен на недвижимость даже с учетом снижения спроса на фоне значительного объема предложения, поскольку себестоимость строительных работ будет расти в связи с переходом на проектное финансирование и выросшими ценами на стройматериалы.