По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на новостройки в пределах старой Москвы по состоянию на январь 2025 года остаются в основном стабильными. Существенное изменение наблюдается лишь в сегменте комфорт-класса, где цены увеличились на 2,7% за месяц. Об этом сообщается в материале издания «Известия».

«Мы уже несколько месяцев видим низкую волатильность цен на первичном рынке жилья в старой Москве. Существенное снижение цен наблюдается лишь в массовом сегменте, и это вполне объяснимо. С момента отмены субсидированной льготной ипотеки спрос на такой тип жилья сократился на 40%. Чтобы поддержать интерес покупателей, застройщики предлагают скидки, которые колеблются от 5 до 25%», - отметила исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева.

В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на приобретение жилья в новостройках увеличился на 16,2% за год. Одной из ключевых тенденций является снижение, как доли, так и объема предложений квартир с разными вариантами отделки, что свидетельствует о снижении их популярности.

Эксперты фиксируют значительное сокращение предложений с отделкой: в январе оно уменьшилось на 4,8%, а за год - на 24,8%. Доля таких объектов в общей структуре предложений также сократилась на 10,2%, снизившись с 59,2% до 49%. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ранее предлагавшие жилье с разнообразными вариантами отделки, теперь предпочитают отказаться от этой опции, чтобы сократить затраты.

В среднесрочной перспективе цены будут оставаться стабильными, поскольку на рынке продолжают действовать высокие ипотечные ставки. Чтобы поддерживать объемы продаж, застройщики намерены продолжать предлагать скидки на свои проекты.