Минстрой планирует внедрить новые правила для строительства деревянных домов к 2024 году. Они будут касаться возведения жилых зданий из дерева, которые по высоте могут доходить до 12 этажей. До конца текущего года в существующие нормативы будут внесены изменения. Подобные проекты уже начали разрабатываться в Москве, Карелии, Иркутской области, Подмосковье и на Кавказе. Массовое строительство пока стоит под вопросом. Современные технологии способны обеспечить высокие эксплуатационные свойства древесины, но, несмотря на способность надежно защитить деревянные конструкции от огня, общественность с опасением относится к подобным постройкам.

Перед внедрением масштабного строительства Минстрой планирует провести ряд опытных исследований, чтобы убедиться в безопасности, прочности и других характеристиках деревянных построек. Жилые и общественные здания можно возводить из CLT-панелей, пригодных для использования практически в любых климатических условиях. Материал справляется с высокими нагрузками, поэтому считается оптимальным для создания несущих конструкций.

Подобная технология строительства заметно ускоряет работы по возведению зданий. Классическая схема постройки железобетонных сооружений требует в 2,5 раза больше временных затрат. Тем не менее, для массовой реализации проекта требуется подготовить около 10 СНиПов, часть из которых уже составлена.

Популярность зданий с использованием древесины с годами увеличивается. Ранее потребители считали материал ненадежным, но к настоящему времени технологии обеспечивают высокие эксплуатационные свойства дерева. Сырье в большом количестве производится в России и не требует закупок за рубежом. Российский рынок подобной продукции довольно обширен, и большая часть древесины всегда шла на экспорт.

Основные опасения общества связаны с огнестойкостью конструкций. К настоящему моменту их можно назвать безосновательными, так как защитные средства действуют довольно эффективно. Сам материал не теряет устойчивости при обугливании, поэтому в случае необходимости эвакуации из здания каркас не будет препятствовать.

Деревянные многоэтажные сооружения станут актуальными в регионах с избытком пиломатериалов. Они оптимальны и в условиях дефицита камня. Высокий спрос на деревянные дома всегда наблюдался в небольших населенных пунктах, и для большинства девелоперов из крупных городов подобное домостроение не является профильной областью. Им придется потрудиться над созданием новых проектов, изучить технологии строительства и внести изменения во многие процессы. Сами здания будут выглядеть привлекательно и обойдутся дешевле из-за пониженной себестоимости. В небольших регионах стоимость двухкомнатной квартиры в деревянном доме составляет в районе 1,6 млн рублей. При этом цена на такое же по площади жилое помещение в каменном здании выше в 1,5-2 раза, по данным «Авито».

Эксперты предполагают, что если проект будет запущен, то на старте квартиры в деревянных домах не воспользуются большим спросом из-за наличия альтернативных вариантов. Увеличить интерес покупателей смогут дополнительные меры стимулирования, над которыми компаниям придется поработать.