Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о намерении ужесточить требования к программам льготной ипотеки. Она выразила поддержку предлагаемым правительством мерам по изменению параметров льготной ипотеки.

По мнению Набиулиной, эти меры смогут снизить активность на рынке ипотеки, но основное воздействие на портфель ипотечных кредитов окажет повышение ключевой ставки. Кроме того, макропруденциальные меры, введенные ЦБ РФ, также будут дополнительно ужесточены с 1 января. Они призваны обеспечить стабильность и надежность финансовой системы и поддержать интересы заемщиков. Банк России продолжает работу над обеспечением устойчивого развития рынка ипотечного кредитования, учитывая текущую экономическую ситуацию и финансовые риски.

Также Набиуллина отметила, что в последнее время выдача ипотечных кредитов под рыночные ставки замедлилась на 30%. Тем временем льготная ипотека продолжает оставаться привлекательным вариантом для потенциальных заемщиков.

«Чем выше рыночные ожидания и ставка, тем привлекательнее становится льготная ипотека, особенно в контексте текущих инфляционных ожиданий, которые составляют в среднем 12%. Люди рассчитывают на дальнейший рост инфляции до 12%, в то время как ставка по льготной ипотеке составляет всего лишь 8%. Это, безусловно, весьма привлекательное предложение», - отметила она.

Глава Центробанка подчеркнула, что на ипотечном рынке наблюдаются признаки перегрева, которые проявляются в разнице между ценами на первичном и вторичном рынках. По данным банка, эта разница сейчас составляет 42%.