Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.

Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.

Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.

Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.

Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.