Большинство девелоперов страны консервативны в выборе материалов строительства. Использовать монолитный каркас с кирпичной кладкой или панелями при возведении домов – привычка, привитая строительной отрасли страны во времена СССР. На самом деле в мире существуют и другие технологии строительства, позволяющие возводить многоэтажные дома быстро при сохранении высокого качества строительства. В Новосибирске реализуют пилотный проект жилого комплекса на основе металлокаркаса с использованием высокотехнологичных ограждающих конструкций.


Первые на рынке

На рынке недвижимости ежегодно растет спрос на жилье эконом-класса. Но как предложить покупателю доступные цены на квартиры, если себестоимость строительства – высока? Да и порой сроки реализации проекта от котлована до получения ключей затягиваются на годы.

Все потому, что у российских жителей есть ошибочное предубеждение – строить можно либо из кирпича на монолите, либо – из железобетонных панелей. Хотя на самом деле весь мир давно использует более современные, быстрые и практичные технологии. Например, конструктив на основе металлического каркаса с применением высокотехнологичных ограждающих панелей.

В России первооткрывателем новой комплексной технологии стала новосибирская компания«Доступное Жилье Новосибирск» с проектом ЖК «Новомарусино». Комплекс строится в Ленинском районе Новосибирска и предлагает покупателям качественное жилье эконом класса. Вторая очередь микрорайона строится с использованием инновационной для нашей страны методики.


Металлокаркас и его преимущества

Один из основных плюсов использования стального каркаса — сроки строительства. Технология позволит закончить возведение одного 10-ти этажного дома в ЖК «Новомарусино»за 4–7 месяцев плюс некоторое время займут отделочные работы.

Кроме того, использование металлокаркаса дает возможность более свободной планировки внутреннего пространства дома. Сейчас в первой секции первого в очереди дома запланированы 11 квартир на этаже: студии в 18 и 20 кв. м, однокомнатные площадью 28–31 кв.м и двухкомнатные квартиры 42– 44 кв. м.

Детали металлокаркаса изготавливаются непосредственно в Новосибирске, в заводскихусловиях, что существенно сокращает расходы на логистику. На площадку привозят готовые детали конструкции, из которых собираются крупноформатные элементы (рамы высотой в 4–5 этажей). Из рам монтируется уже непосредственно каркас здания. Межэтажные перекрытия, которые формируются на основе металлического профлиста и монолитного железобетона, задают каркасу поперечную жесткость. На готовый каркас навешиваются высокоэффективные стеновые ограждающие панели полностью заводского производства. На монтаж одной панели уходит 20–30 минут.


Что такое высокоэффективная панель?

Высокоэффективные ограждающие конструкции – это инновационные стеновые панели, представляющие собой качественную альтернативу железобетонным панелям и отвечающие всем требованиям комфорта современного жителя Сибири.

Высокоэффективная панель – это многослойная конструкция, включающая пароизоляционный материал, теплопрофили и ветровлагозащитные мембраны. Такой «слоеный пирог», толщиной 27 см. полностью обеспечивают комфортные условия кирпичного дома, но по более доступной цене.


Сплошные преимущества

Теперь подробнее. Первое, что дает конструкция– это теплую температуру внутри помещений зимой и освежающую прохладу летом. Об этом свидетельствуют результаты проведенного производителем тепловизионного анализа.

Термопрофиль изготавливается из высоколегированной оцинкованной стали толщиной 0,7-2,0 мм; толщина цинкового покрытия – 275 г/м2, 1-ый класс цин6кования. От других видов металлического профиля термпрофиль отличается тем, что имеет сквозную просечку, позволяющую значительно увеличивать путь прохождения теплового потока. Эта особенность термопрофиля и изготовленных на его основе конструкций решает проблему «мостиков холода», образующихся по всему поперечному сечению стены при строительстве из стандартных стальных конструкций.

Благодаря высоким теплосберегающим показателям, конструкции на базе термопрофиля позволяют значительно снизить издержки при эксплуатации зданий и уменьшить нагрузки на городские сети. Термопрофиль успешно применяется для строительства даже в условиях крайнего севера.

Аналогичные стеновые панели уже достаточно давно используются при строительстве домов в Финляндии, Швеции, где также бывает очень холодно в зимнее время года. В России технология уже прошла проверку в Псковской области. Дома построены, введены в эксплуатацию, жильцы не испытывают никаких проблем.

В довесок ко всему, житель такого дома получает ровные стены, готовые к оклейке обоями и не требующие затрат на черновые ремонтные работы. Кроме того, квартиры в этих домах сдаются практически «под ключ»: с натяжным потолком и линолеумом. При доступных ценах на жилье, такие бонусы весьма впечатляют.


Новые технологии – снижение затрат

Немаловажное преимущество применения такой технологии — сокращение себестоимости строительства на 25% по сравнению с традиционными технологиями. Сокращение расходов происходит за счет высокой степени механизации процесса: на площадке работает меньше людей и требуется меньше машин. Использование высокоэффективных навесных стеновых панелей позволяет снизить нагрузку на фундамент и каркас здания за счет уменьшения веса стен, и это тоже способ сократить затраты. А поскольку панели достаточно хорошо держат тепло, снижаются издержки и при наружном утеплении дома.

На этом достоинства не заканчиваются. Высокотехнологичные ограждающие конструкции вкупе с металлическим каркасом задают динамичные темпы строительства. Технологии позволяет сдать дом «под ключ» за 8-9 месяцев. Опять же, такие сроки помогают покупателю квартиры экономить на аренде. Это крайне важное обстоятельство при наличии ипотеки.

Традиционные технологии строительства, безусловно, хороши. Но мир не стоит на месте, и компания «Доступное Жилье Новосибирск» идет в ногу со временем. Инновационный подход к строительству ЖК «Новомарусино» позволяет говорить о новом уровне жилья эконом-класса. Компания-застройщик своим примером показывает: доступное жилье может быть действительно качественным.

Горячий телефон отдела продаж «Новомарусино» 8 (383) 204-00-00.

***

Офис продаж в жилом комплексе «Новомарусино»:
ул. Большая, 600

Офис продаж в ТРЦ «Сан Сити»:
экскурсии в «Новомарусино» — бесплатные маршрутные такси каждые субботу и воскресенье.

Офис продаж в БЦ «Кронос» (АН «Верное решение»):
ул. Советская, 5
тел. 8 (383) 310-29-29

Официальный сайт компании: novomarusino.ru.

Следите за жизнью жилого комплекса в Instagram
Присоединяйтесь к нам «ВКонтакте»

Застройщик: ООО «ДЖН».

Проектная декларация — на сайте novomarusino.ru.

Партнеры: ПАО «ВТБ 24», ПАО «Сбербанк», ОАО «Россельхозбанк», АО «Газпромбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ОАО «Банк Москвы», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», ПАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Банк Левобережный», ПАО АКБ «Металлинвестбанк», ОАО «АИКБ Татфондбанк», АО «ГЛОБЭКСБАНК», ПАО АКБ «Абсолютбанк», ПАО АКБ «Транскапиталбанк», ОАО АКБ «Российский капитал», ЗАО КБ «Дельтакредит», ПАО АКБ «Инвестторгбанк», АО «Райффайзенбанк», АО «НОАИК».