Столичные застройщики практически прекратили возводить новую недвижимость в границах старой Москвы. Отметим, что количество жилых домов в столичном мегаполисе с 2010 года существенно увеличилось, однако прирост идет за счет присоединенных территорий.

Константин Ковалев, руководитель компании Blackwood, отмечает, что «в текущем году в старой Москве ожидается сдача порядка 1,6 млн кв. м, что является самым низким показателем за последние 6 лет». Аналитики утверждают, что значительную роль в ситуации на рынке столичной недвижимости создание в декабре 2010 года комиссии по земельным и градостроительным вопросам. Ее функционирование позволило упорядочить рынок, однако привело к сокращению строительства в пределах старой Москвы.

Многие эксперты прогнозируют в следующем году рецессию на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Учитывая неблагоприятный прогноз по доходам граждан, до 2017 года ожидается падение объемов строительства, существенное сокращение спроса на фоне достаточно большого количества предложений. Помимо этого, многие небольшие строительные компании будут поглощены более крупными девелоперами, что в перспективе может привести к удорожанию квадратного метра.

Застройщики, принимая во внимание обстоятельства, будут реализовывать только гарантированно прибыльные проекты, а также приостановят строительство дорогостоящих объектов. Все это приведет к снижению объемов ввода жилой недвижимости.

По словам Константина Ковалева, надеяться на рост объемов строительства жилья можно только через два-три года, но и данный прогноз может существенно скорректировать экономический кризис.