Более 50% офисных помещений в Москве пустуют. Период простоя в некоторых случаях достигает двух и более лет. А по отдельным предложением этот период иногда приближается к 4 годам, что является рекордным для рынка сроком.

Семен Юрченко, руководитель отдела региональных проектовCushman & Wakefield, отметил: «Этот год был характерен тем, что в офисном сегменте вышло много игроков с высокой долей государственного участия. Сделки показывают, что тренд этот пошел. Например, это сделки по аренде в Военторге с участием АИЖК. Это говорит о том, что спрос на офисные помещения будет превалировать со стороны компаний с госучастием».

В настоящее время фиксируется самое большое количество вакантных площадей за последние десять лет. К концу этого года данный показатель превышает 20%. Параллельно с этим отмечается снижение арендной ставки. По мнению эксперта, в первом полугодии будущего года эта тенденция сохранится.

Представители девелоперских компаний заявляют, что скорость ввода в Москве новых офисных центров существенно выше имеющейся на сегодняшний день потребности. На данный момент в столице остаются вакантными более 3 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. К декабрю 2016 года ожидается, что этот показатель увеличится еще на 100 тысяч «квадратов».

Более половины сделок, состоявшихся в этом году, были связаны со сменой офисного помещения с более просторного на меньший по площади. Напомним, что некоторые эксперты уже называют этот процесс – уплотнением рассадки сотрудников столичных контор.