В стране отмечен двукратный рост спроса на ипотеку для дорогостоящего жилья, проинформировали журналистов «Известий» участники рынка недвижимости. На протяжении ушедшего года число продаж таких «квадратных метров» в столице российского государства с привлечением банковских займов увеличилось, в сравнении с 2019-м, на 108 процентных пунктов. Таковы подсчёты аналитиков Capital Group.
 
В элит- и комфорт- классах рост количества ипотечных сделок составил, соответственно, 31 % и 33 %, сообщили специалисты компании. Как отмечается, такой тренд свойственен, главным образом, всем регионам страны, на что указала возглавляющая направление по работе с премиальным сегментом федкомпании «Этажи» Нурия Бикбова. В июне предыдущего года наблюдался рост доли покупок жилья бизнес-класса с привлечением банковских займов в 1,8 раза по сравнению с маем. Что касается пикового значения, оно было отмечено в сентябре – октябре, когда показатель увеличился, в сравнении с маем, в 2,5 раза, рассказала специалист.
 
В условиях высокого спроса средний ценник на рынке новостроек бизнес-класса российской столицы увеличился, в сравнении с 2019 годом, на 15 процентных пунктов, в денежном значении превысив отметку в 300 000 рублей за один «квадрат», проинформировал Александр Шибаев, который возглавляет в компании Kalinka Group Департамент консалтинга и аналитики.
 
Как прогнозируется, в I полугодии 2021-го данный тренд продолжит укрепляться, и пиковый рост доли ипотечных сделок в вышеупомянутом сегменте придётся на весну, в преддверии окончания действия льготной ипотеки. Увеличение доли таких сделок может составить ещё 10 или 15 процентов. Такое мнение высказала Нурия Бикбова.
 
Если говорить о средней стоимости квадратного метра в сегменте бизнес-класса, в нынешнем году возможно увеличение на 5 или 10 процентных пунктов, прогнозирует Александр Шибаев.
 
Стоит напомнить, в мае предшествующего года началось действие льготной ипотеки под 6,5 % на новостройки. Что касается максимальной суммы кредита в Москве и Санкт-Петербурге, а также в соответствующих регионах, речь идёт о 12 миллионах рублей. В других субъектах федерации данный показатель – вдвое меньше. Стоимость же самой квартиры может быть выше.