Жильё в новостройках и на вторичном рынке Москвы и Московской области может существенно вырасти в цене уже к концу этого года. Такой прогноз сделали специалисты Национального рейтингового агентства.

По их подсчётам, стоимость жилья в столице и Подмосковье может увеличится примерно на 30%. И всё это на фоне низкого покупательского спроса. По расчётам аналитиков квадратных метр жилой площади в новых домах вырастет примерно до 340 тысяч рублей, а на вторичном рынке - до 304 тысяч.

Среди причин повышения цен в новостройках эксперты называют увеличение стоимости стройматериалов - только в апреле они в среднем стали дороже на 30%. Сюда же специалисты записывают и рост стоимости лизинга (или аренды) строительного оборудования, а также повышение заработной платы работникам в том числе и из-за решения властей страны поднять минимальный размер оплаты труда с 1 июля на 10 процентов.

Кроме того, на стоимость квартир влияют и инфляционные процессы. Этот обстоятельство больше характерно для рынка вторичного жилья.

Участники рынка пока осторожно говорят о росте спроса на жильё. Имеющиеся данные пока не говорят об обратном. Так, спрос на льготную ипотеку не увеличился даже после снижения по ней ставки до 9%. Да и в целом, на рынке ипотечного кредитования эксперты пока фиксируют затишье. По данным Росреестра, число сделок по покупке жилья на вторичном рынке, где не действует льготная ипотека, в апреле сократилось на треть.