Значительное падение в цене объектов неликвидной жилой недвижимости отразится на средней цене на всём вторичном рынке. Она будет снижаться ещё около года и в целом уменьшение составит до 15 процентов к весне 2023-го. Такой прогноз дал руководитель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

По словам эксперта, цены на рынке недвижимости ведут себя циклично. Что, как правило, связано со значительными перестройками в экономике и кризисами. Так было в 2008 году, затем в 2014-2015 годах, похожая тенденция наблюдается и сейчас, отметил Хусаинов. Он пояснил, что периоды роста цены сменяются периодами их снижения. Особенно это касается рынка вторичного жилья.

В качестве примера эксперт привёл данные середины "десятых" годов. С весны 2015 года цена на вторичном рынке падала на протяжении более чем 30 месяцев. Затем последовал резкий рост стоимости квадратного метра жилой площади. В результате цены стали больше почти на 90% тех, что были в 2014-м и начале 2015 года.

Нынешняя ситуация повторяет такое развитие событий. По словам Хусаинова, цены на жильё снижаются уже четвёртый месяц подряд. Только в июне средняя цена на "вторичке" упала на 4%. Однако в отличии от предыдущего снижения, уверяет эксперт, падение 2022 года не будет таким затяжным. Вероятно, что уже с весны будущего года цены на квартиры на вторичном рынке опять пойдут в рост.