Банк России выступает за отмену льготной ипотеки, сформировавшей чрезмерный спрос на жилье в кредит, что привело к разгону цен. Все это повышает риск накопления долговой нагрузки населения.

Ксения Юдаева, занимающая должность первого зампреда регулятора, рассказала, что правительство России вводило субсидируемую ипотеку для поддержки населения. Спрос на нее оказался огромным, поэтому на рынке стали происходить негативные изменения. Цены на недвижимость выросли. Если их не скорректировать, возникнет «пузырь». В связи с этим нужно искать способ отойти от льготной программы так, чтобы рынок смог функционировать самостоятельно.

Регулятор также обозначил другие проблемы на ипотечном рынке: траншевые кредиты и нулевые ставки. Соглашаясь на такие условия, потребители зачастую не понимают, что покупают жилье по завышенной стоимости, в которую уже заложены все ставки и другие издержки. В рекламе часто умалчивают, что нулевая ставка действует не весь срок кредитования.

Руслан Булатов согласен с коллегой, поскольку строительная сфера уже не может существовать без льготной программы. Чтобы не нанести по ней удар, уходить от нее нужно поэтапно.