По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года. Информация об этом была опубликована в издании «Известия» сегодня, 25 апреля.

По данным экспертов, средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в Москве в начале апреля 2024 года составил 418 000 рублей в месяц, что на 8% выше, чем в начале года. Год назад ставка была на 27% ниже. В то же время средняя арендная ставка, по которой заключались сделки, за год увеличилась на 34% и составила 278 000 рублей в месяц. За последний квартал только этот показатель стал выше на 13%.

Как сообщается, в последнем квартале заметен рост активности арендаторов на 28%. Важно отметить, что объем предложения дорогостоящих квартир в аренду продолжает уменьшаться и за квартал сократился на дополнительные 10%.

Эксперты отмечают, что в начале года цены на аренду недвижимости высокого класса были на высоком уровне, и считали, что они достигли пика, не ожидая дальнейшего значительного роста. Однако фактически стоимость сделок заметно увеличилась.

С начала 2024 года количество предложений на рынке дорогой аренды жилья в Москве сократилось на 10%, из них 4% пришлось на март. В последний год это число уменьшилось на две трети с марта 2023 года. Это объясняется повышенным спросом со стороны арендаторов, особенно учитывая сезонность, когда предложение не успевает за спросом на рынке.

Гендиректор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что наибольшая активность в деловой сфере в первом квартале была зафиксирована в феврале, когда количество запросов увеличилось на 41% по сравнению с январем. По ее словам, в марте спрос незначительно изменился по сравнению с февралем.

«Однако прирост за этот год оказался не столь значительным по сравнению с прошлым - в первом квартале было совершено на 5% больше сделок, чем в тот же период прошлого года. Отличие заключается в том, что в прошлом году спрос не сталкивался с ограниченным предложением, как это происходит сейчас. Сегодня арендаторам все сложнее найти подходящее жилье из-за ограниченного выбора качественных предложений», - добавила эксперт.

Ранее сообщалось, что согласно данным компании Regions Development, средняя цена за 1 квадратный метр готовых московских новостроек премиум-класса за год выросла на 28%. Таким образом, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 квадратного метра такого жилья достигла 748 тысяч рублей.