Правительство намерено ввести новый финансовый механизм, суть которого заключается в повышении доступности льготных ипотечных программ для населения. По словам специалистов, речь идет о жилищно-накопительных вкладах.

По имеющейся информации, соответствующий законопроект депутаты примут в конце этого года, а в свою официальную силу он вступит уже весной следующего. Об этом более подробно рассказал Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовой политике. Он отметил, что на данный момент документ находится на стадии обсуждения. Определенная ясность по проекту появится только после того, как пройдет второе чтение. Первое чтение состоялось в апреле этого года.

Эксперты отмечают, что новый законопроект ориентирован на жителей России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. На данный момент получить ипотеку в кредитной организации крайне сложно. Из-за слишком высоких процентных ставок весь рынок находится в состоянии стагнации. В июле в новостройках не удалось продать более 76,9 млн квадратных метров жилья.

Аналитики отмечают, что жилищно-накопительные программы станут обладать определенной спецификой. В первую очередь, следует уделить внимание тому, что они долгосрочные. Именно по этой причине минимальный срок размещения денежных средств на счете составит один год. Также механизм рассчитал исключительно на физических лиц, поэтому воспользоваться им корпоративным клиентам не удастся.

Специалисты выяснили, что жилищно-накопительная программа – это целевой банковский продукт, поэтому снять денежные средства в любой момент без потери процентного дохода нельзя. Однако пополнять счет можно постоянно. Причем делать это может как сам вкладчик, так и третьи лица, например, члены его семьи. Максимальная сумма вложения не указывается. Таким образом, деньги будут храниться на счете до тех пор, пока клиент кредитной организации не решит потратить их на получение ипотеки. Страховое покрытие по этому механизму составит 10 млн рублей, а не 1,4 млн рублей, как на обычных счетах.

По словам аналитиков, сейчас данный механизм является весьма востребованным и актуальным. Дело в том, что в июле этого года в России прекратила действовать массовая льготная программа, а ключевая ставка сейчас составляет 19% годовых. Все это привело к тому, что приобрести жилье большая часть населения просто не может. Рыночные ставки по ипотеке достигают 18% годовых. Если бы правительство не стало отменять действие массовой ипотеки, то в ближайшем будущем вся страна столкнулась с тяжелым и опасным жилищным кризисом.

Чтобы несколько смягчить последствия своих решений, власти намерены создать альтернативу льготной ипотеки. В других странах подобная практика используется уже достаточно давно. К примеру, в Казахстане получить займ с минимальной ставкой 3% годовых могут только те граждане, которые на специальном счете накопят минимум половину от стоимости жилья.

Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий, прокомментировал это следующим образом: «Сейчас ипотека стала крайне дорогим удовольствием. В России действует огромное количество ограничений. Но самой явной проблемой для населения является слишком высокий размер первоначального взноса. Поэтому такая альтернатива действительно нужна».