По информации федерального комбината стеновых материалов «Винзер», россияне начали в три раза активнее прибегать к рассрочкам при приобретении квартир в новостройках. Об этом сообщается в материале издания «Известия».

«Сокращение льготных ипотечных программ и чрезвычайно высокие процентные ставки по обычным жилищным кредитам способствовали значительному увеличению популярности рассрочек для покупки квартир в новостройках. Если в первой половине года с их помощью было приобретено всего около 10% жилья, то с июля эта доля стремительно возросла до 35%», - сообщил директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.

По словам эксперта, на российском рынке первичного жилья наблюдается беспрецедентное количество различных вариантов рассрочек и специальных предложений, ориентированных на разнообразные категории покупателей. Среди них есть даже рассрочки для беременных, которые действуют до рождения ребенка, после чего можно будет воспользоваться семейной ипотекой. Некоторые застройщики предлагают покупку квартир без первоначального взноса, субсидируют рыночные ипотечные ставки или устанавливают фиксированные платежи на определенный срок.

«До завершения года доля сделок на первичном рынке с применением рассрочек может превысить 50%. С 1 января 2025 года вступает в силу стандарт, защищающий права заемщиков, который значительно усложнит продажу недвижимости в ипотеку с рассрочками, субсидированием ставок и без первоначального взноса. Поэтому застройщики будут увеличивать объем специальных предложений в этом году, так как с началом следующего некоторые механизмы стимулирования спроса станут недоступны. Это приведет к усложнению процесса, как для продавцов, так и для покупателей», - отметил Жалнин.

Эксперт сообщил, что новые ограничения могут стимулировать растущий интерес к первичному жилью в ноябре-декабре, когда спрос может увеличиться на 10-15%. Покупатели, желающие приобрести жилье, постараются сделать это в ипотеку до внедрения новых правил. В свою очередь, застройщики будут более лояльными к ценам и индивидуальным условиям для клиентов.