Жители столицы могут подать заявку на получение льготного ипотечного займа со ставкой 13% годовых. Кредиты будут выдаваться только на покупку жилья в новостройке. Помимо этого, размер первоначального взноса должен быть больше 20% от стоимости жилья. Такие меры продемонстрируют платежеспособность заемщика и перекроют затраты застройщика на первоначальном этапе.

Необходимо подчеркнуть, что при снижении ключевой ставки до 9,5% государственное субсидирование будет прекращено, а высвободившиеся финансы израсходуют на другие социальные нужды. Из всей общей суммы, которая составляет около 20 млрд рублей, значительная доля останется в столице и Подмосковье, так как в этих регионах рекордные темпы жилищных строек и самый дорогостоящий квадратный метр.

В первую очередь льготный кредит получат москвичи и жители Подмосковья, заключившие договор на покупку квартиры в новостройке на сумму не более восьми миллионов рублей. Согласно закону, льготной ипотекой могут воспользоваться те, кому требуется жилье, но размеры доходов не дают возможности принять участие в обычных ипотечных программах.

Риелторы рассчитывают, что данная мера позволит оживить рынок. Однако они понимают, что в глобальном плане это большого эффекта не даст. По мнению экспертов, в текущей ситуации необходимо чтобы начала работать привычная система, действовавшая в коммерческих банках, выдававших кредиты с минимальными процентами. Сегодня с ипотекой работают только несколько крупных отечественных банков, а для большей эффективности надо вернуть в строй то количество банков, которое работало с ипотечными займами до повышения ключевой ставки.

Отметим, что в настоящее время многие банки используют надежную рассылку по смс для того, чтобы напомнить клиентам о своевременном погашении займов. Данный сервис позволил значительно снизить просрочки по кредитным выплатам.