Массовый спрос в 2014 году, который показал свои пиковые периоды весной, в начале осени и, конечно, в декабре, позволил получить девелоперам московского региона объем продаж, значительно превысивший их плановые прогнозы. Высокий спрос помог застройщикам на достаточно благополучных позициях встретить кризис. Однако для потенциальных покупателей нового жилья создалась серьезная проблема, так как с рынка ушла существенная доля высоколиквидного первичного предложения.

Первоначально застройщики думали, что спрос, подкрепленный реальной платежеспособностью, исчерпает себя на первом этапе, то есть весной 2014 года. Эти прогнозы не оправдались, так как дальнейшее развитие событий на рынке продемонстрировало, что объем накопленного капитала у населения значительно больше, чем казалось на первый взгляд. Это доказал декабрьский ажиотаж, когда скупались даже неликвидные объекты. По оценкам аналитиков, количество предложений в новостройках в декабре снизилось на 20%.

При этом в 2015 году не стоит ожидать активного строительства новых объектов, поскольку в сложившихся экономических обстоятельствах строительные компании будут делать акцент на завершении начатых объектов. Из этого следует, что в Подмосковье будет ощущаться нехватка качественного предложения в новостройках.

Эксперты, анализируя перспективы рынка жилой недвижимости, предполагают, что к концу текущего года имеющийся сейчас объем предложений упадет на 30%. Особо стоит отметить, что сектор максимально востребованного жилья может сузиться до предела. Трудно будет приобрести квартиру в новостройке, которая располагается в районе с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и хорошими планировками.

Какого-либо скачка цен эксперты не ожидают, так как на рынке появятся квартиры должников по ипотеке, а также инвестиционные квартиры, приобретенные в период декабрьского ажиотажа. Отметим, что кредитная ипотека в Москве и в Подмосковье поможет решить вопросы с покупкой жилья в новостройке, расположенной в перспективном районе.