В настоящее время в столице идет строительство более 350 жилых домов по договорам долевого строительства. Покупка квартиры в строящихся объектах столицы, которые не были введены в эксплуатацию в процедурном порядке, должна происходить на основании ДДУ со строительной компанией. Причем оплата подобных договоров становится возможной только после их госрегистрации.

В Москве на сегодняшний день строится около 390 домов с привлечением финансовых капиталов граждан, при этом 80% объектов возводятся согласно договорам ДДУ, а остальные 10% - в рамках ЖСК. Известно, что по нескольким объектом контрольно-надзорная комиссия выявила привлечение денежных средств граждан в незаконном порядке, то есть покупателям предлагалось подписывать предварительные договора на приобретение квартир. Застройщики, действующие подобным образам, оштрафованы.

Отметим, что в текущем году существенно снижается строительство жилых объектов по «серым» схемам. Это говорит об эффективных действиях контрольно-надзорной комиссии, которая в свою очередь напоминает гражданам быть осторожными при покупке жилья через жилищно-строительные кооперативы.

Необходимо напомнить, что согласно действующего сегодня закона кооператив в праве привлечь деньги граждан лишь в том случае, если у него имеется земельный участок, проект, получивший положительное заключение по экспертизе, а также все остальные разрешения и допуски. При этом, как заверяют столичные власти, в Москве нет строительных кооперативов, которые бы самостоятельно возводили жилье и сами же его реализовывали, поэтому приобретать квартиру или другое жилье через ЖСК не следует.

Помимо этого, покупателям необходимо обращать внимание на то, возводится ли объект, в который они вложили средства с учетом СНиП 2.07.01-89, являющимся сводом правил в градостроительстве. Учитывать данный факт необходимо, поскольку это залог того, что застройщик получит разрешительные документы на всех этапах подготовки и реализации строительства и в конечном итоге дом без проблем будет введен в эксплуатацию.