Взять ипотеку без официального трудоустройства: в каком банке? Как получить ипотеку без официальной работы? Помощь в оформлении ипотеки без официального трудоустройства.

Ипотека без трудоустройства

Мечта многих россиян — получить ипотеку без места работы и без первоначального взноса. Конечно, банки неохотно сотрудничают с людьми, имеющими статус безработных, но сегодня есть способы, позволяющие обзавестись жильем и при отсутствии справки 2-НДФЛ. А все потому, что у многих имеется пассивный или серый доход, о чем хорошо знают кредиторы. Но потребуется приложить немало усилий, чтобы получить ипотеку без трудоустройства.

Для экономии времени и исключения возможных ошибок, чтобы воспользоваться помощью профессионального брокера. Специалисты в сфере ипотечного кредитования оперативно подберут банк, предлагающий выгодные условия сотрудничества. С ними вы сможете оформить ипотеку без официального трудоустройства в Москве, выбрав оптимальный способ получения займа.

Как получить ипотеку без работы?

Чаще всего люди стараются взять ипотеку без официального трудоустройства под залог недвижимости. Такой способ реален, если недвижимость является ценным ликвидным объектом. В остальных же случаях банки не хотят заниматься процедурой изъятия и продажи жилья/коммерческих зданий, если это не приносит им ощутимую прибыль. Однако существуют и другие способы, позволяющие оформить ипотеку без трудоустройства:

1. Подтверждение доходов. Если заработок невозможно подтвердить справкой 2-НДФЛ, необходимо представить другие документы. Их особенность и перечень зависит от характера дохода. Например, «серую» зарплату можно подтвердить справкой по форме банка, а сдачу жилья в аренду — договором купли-продажи недвижимости. Еще один вариант — декларация 3-НДФЛ, которая показывает объем уплаченных налогов за конкретный период.

2. Привлечение поручителей и созаемщиков. Когда один член семьи трудоустроен, шансы на одобрение ипотеки возрастают. Но в качестве созаемщиков могут выступать не только супруг или супруга. Для этого также подходят близкие родственники и друзья, готовые разделять ответственность перед банком с неработающим получателем ипотеки. Что касается поручителей, то они несут ответственность, если основной заемщик перестает ежемесячно оплачивать долг.

3. Внесение большого первоначального взноса. В этом случае действует одно главное правило — чем выше первоначальный взнос, тем больше шансов на получение ипотеки без трудоустройства. Стандартные программы предполагают взнос в размере 15-20%, но для безработных граждан это показатель повышается до 50%. Если увеличить его до 75%, то у банков вопросов о платежеспособности не возникнет.

Важно! При подтверждении доходов и других операциях подлог документов должен быть исключен. В каждом банке имеется собственная служба безопасности и кредитный отдел, которые тщательно проверяют каждую бумагу и личность человека, желающего оформить ипотеку без трудоустройства или с ним. Если предоставить поддельные бумаги, обман будет обнаружен, но в этом случае все может закончиться отказом в кредитовании, занесением соответствующей записи в БКИ и даже уголовной/административной ответственностью.  

Банки, которые дают ипотеку

В России людям без трудоустройства одобряют ипотеку несколько банков:

«Россельхозбанк»;

«ДОМ.РФ»;

«Сбербанк»;

«ВТБ»;

«Совкомбанк»;

«СКБ» и другие.