Столичные власти надеются за счет льготной ипотеки возвести почти один миллион квадратных метров жилой застройки в 2015 году. Напомним, что федеральное правительство предоставляет на субсидирование ставок по ипотечным займам более 20 млрд рублей, которые предполагается израсходовать в текущем году. В итоге, заложенных средств должно хватить на удовлетворение заявок в целом на 400 млрд рублей.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы, заявил: "Мы рассчитываем, что Москва может получить от 10 до 20% этих средств, то есть от 40 до 80 миллиардов рублей". Стоит учесть, что максимальная стоимость жилого дома по смете равна приблизительно 500 млн рублей. Отсюда следует, что российская столица на эти средства сможет построить как минимум более миллиона квадратных метров жилья, а при более благоприятных экономических реалиях не меньше 4 миллионов.

Однако, в последнее время наметилась достаточно негативная тенденция, так, с начала года спрос на ипотечное кредитование упал практически на 40%. Если в январе и в феврале ситуация была близкой к критической, то в марте наметилось относительное улучшение. По словам аналитиков, причины резкого сокращения спроса на столичном рынке ипотечных кредитов весьма очевидны. Резкое падение рубля и его дальнейшая нестабильность, снижение доходов населения и повышение ЦБ ключевой ставки – все это заставило граждан повременить с ипотекой либо вообще отказаться от нее.

Сегодня ситуацию спасает принятая программа льготной ставки по ипотеке, но из-за лихорадочного спроса она почти исчерпала свои ресурсы. Напомним, что льготный кредитный займ на покупку жилья дается на определенных условиях, так, основным из них является отсутствие жилья у семьи. Кроме того, по регионам установлены ограничения на сумму покупки, в Москве, например, можно получить льготный заем при стоимости квартиры не более 8 млн рублей, в других регионах сумма ограничена 3 млн рублей.

При этом аналитики высказывают опасения о том, что программа льготного ипотечного кредитования может быть свернута в ближайшее время, поскольку основная цель, ради которой она вводилась, практически достигнута, то есть поддержка строительному сектору и ипотечному кредитованию оказана.