15:13
Пробки:   4
$
95.0262
104.8664
Полная стоимость ипотечного кредита достигла отметки в 23% годовых
Полная стоимость ипотечного ...
Подписка на рассылку

Полная стоимость ипотечного кредита достигла отметки в 23% годовых

28 сентября 2024
2112
3 мин.
5
Полная стоимость ипотечного кредита достигла отметки в 23% годовых

У десяти крупнейших отечественных кредитных организаций полная стоимость ипотечного кредита превысила отметку в 23%. По имеющейся информации, семь банков увеличили данный показатель после того, как Центральный Банк принял решение повысить ключевую ставку до 19% годовых.

По мнению специалистов, такое решение повлечет за собой дополнительное охлаждение рынка кредитования в России. Более того, выдачи займов начнут еще сильнее зависеть от различных льготных программ, из-за чего нагрузка на федеральный бюджет существенно увеличится. На данный момент минимальная полная стоимость ипотечного займа составляет 21,85% годовых, а максимальная – 24% годовых. В среднем, ставки увеличились примерно на 1,1 процентного пункта.

Эксперты отмечают, что на ставках по ипотеке сказывается и увеличение доходностей по государственным облигациям. Дело в том, что в текущей ситуации кредитным организациям приходится направлять больше денежных средств на обслуживание займов по собственным корпоративным бондам, из-за чего стоимость жилищных кредитов существенно увеличилась. Несмотря на это, участники рынка не исключают очередное ужесточение денежно-кредитной политики Центральным Банком.

Андрей Бархота, независимый эксперт, сказал по этому поводу следующее: «С вероятностью 60% Центральный Банк до конца этого года повысить ключевую ставку до 20% годовых. В результате этого процентные ставки по ипотеке увеличатся примерно на 0,5-1,5 процентных пункта». По его словам, в результате этого выдача ипотеки в стране замедлится примерно на половину. Из-за высокой ключевой ставки правительству придется выделять больше денежных средств на финансирование этих программ, что сделает их дополнительным обременением для федерального бюджета.

Основная цель регулятора – сделать кредитование максимально невыгодным для населения, чтобы люди на определенное время отложили свои траты. Только в таком случае удастся снизить инфляционное давление в России. Но ситуация оказалась весьма сложной. Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, убеждена, что сейчас граждане страны не готовы отказаться даже от дорогостоящих ссуд. С августа спрос на ипотеку вырос на 6%, несмотря на то, что 1 июля в свою официальную силу вступил новый законопроект, отменяющий массовую безадресную льготную программу.

Преимущественная часть населения просто не может позволить себе кредит под 23% годовых. Однако Мильчакова напоминает, что со временем граждане смогут значительно уменьшить свою долговую нагрузку. К примеру, если Центральный Банк снизит ключевую ставку до 6% годовых, то ставки по ипотеке снизятся до 7%. Процесс рефинансирования задолженности позволит сделать кредит на 10-11% годовых меньше.

Корректировки государственных программ позволили предотвратить возникновение ценового пузыря на отечественном рынке жилья. Стоит понимать, что этот рынок реагирует на любые изменения с определенным временным лагом. Именно по этой причине население сможет заметить снижение цен на квартиры только в конце этого года или начале следующего. Также известно, что регулятор может приступить к смягчению денежно-кредитной политики к концу следующего года. В таком случае граждане смогут оформить ипотеку по более выгодным для себя условиям.

Персоны2 и Компании3 в новости

Эксперт по финансовым сервисам
1 место
Заместитель руководителя ИАЦ "Альпари"
2 место
Freedom Finance Global
1 место
Раздел:
Источник фото:
avatars.mds.yandex.net

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8158736323
Умерли за год
45827489
Родились за год
112743734