11:36
+2 C°
Пробки:   5
$
62.5544
69.8608

Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5% повысит продажи жилья на 15% - эксперт ГК «А101»

11 ноября 2019 года
2179
Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5%  повысит продажи жилья на 15% - эксперт ГК «А101»

Снижение среднего уровня ипотечных ставок до 8,5% в 2020 году, которое прогнозируют Центробанк и ДОМ.РФ, позволит увеличить продажи первичного жилья на 15%, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов
 
«Снижение ставок – самый действенный механизм повышения доступности жилья в условиях падающего рынка, и фактически достигнуть такого уровня вполне реально уже в 2019 году. Сейчас в столичном регионе ряд крупных банков уже одобряет ипотечные кредиты на стандартных условиях по ставке от 8,1% до 8,5%. Почти две трети банков, с которыми сотрудничает ГК «А101», предлагают ставку ниже 9%», - отметил эксперт ГК «А101».  
 
Он добавил, что в целом в 2019 году средняя ставка по ипотеке в столичном регионе колебалась в районе 10%, в сентябре-октябре этот показатель составлял 9,7%. Снижение всего на 0,3 пп почти не оказало влияния на сокращение спроса: в частности, в столичном регионе продажи во второй половине 2019 года могут оказаться на 20 или даже на 25% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. 
 
«Замедление продаж вызвано чрезмерно повышенным спросом в первой половине года, когда люди ускоряли покупку перед переходом рынка на эскроу-счета. Как показала практика, большого смысла в этом не было, и все же за первые месяцы 2019 года реализовалась ощутимая часть годового спроса. Кроме того, новое предложение выводится на рынок медленнее обычного – девелоперы в основном находятся в процессе переговоров с банками о предоставлении проектного финансирования. Это не позволяет ценам снижаться: по итогам третьего квартала средняя цена квадратного метра жилья комфорт-класса в Москве выросла на 1%, до 182,8 тыс. рублей, а конкретно в ТиНАО – почти на 2%, до 124,6 тыс. рублей», - рассказал Дмитрий Цветов.  
 
За последний год, подчёркивает эксперт ГК «А101», средние бюджеты в предложении заметно выросли: например, в ТиНАО рост составил на 16%. При этом до ноября 2019 года на ипотечном рынке не наблюдалось выраженных позитивных трендов. Эта ситуация не способствовала формированию нового пласта отложенного спроса, а вынуждала людей занять бессрочную выжидательную позицию. Поэтому заметное снижение ставок станет  для рынка первичного жилья более эффективным, чем обычно. 
 
«Анализ поведения покупателей последних двух лет говорит о том, что снижение ипотечных ставок на один процентный пункт повышает продажи на 10%. В нынешних условиях и при должной разъяснительной работе можно ожидать прироста в 15%», - отметил Дмитрий Цветов.  
 
По его словам, снижение среднего уровня ставок будет также способствовать появлению более привлекательных индивидуальных условий. Так, ГК «А101» и АО «Россельхозбанк» в конце октября обновили совместные ипотечные программы, снизив минимальную ставку до 3,75%.   

 

Новости по теме

Смотреть все
В Сергиевом Посаде построят здание физико-математического лицея
12 декабря 2019
947
В Сергиевом Посаде в скором времени начнётся строительство физико-математического лицея. Данный проект уже прошёл согласование в Мособлархитектуре, получив одобрение архитектурно-художественных решени
Гипермаркет  «Глобус» в Коммунарке построен по мировому «зелёному стандарту»
11 декабря 2019
2413
Гипермаркет международной сети «Глобус», строительство которого завершается в Коммунарке, рядом с жилыми комплексами «Скандинавия» и «Москва А101», станет первым то
В Домодедово завершено строительство автомобильной дороги
10 декабря 2019
1158
Застройщик объявил о завершении строительства автомобильной дороги в Домодедово. Новые участки проезжей части с пешеходными тротуарами соединят третий и четвёртый квартал микрорайона Южный. Инфор

Последние новости

Смотреть все
Nissan, Mazda, Volkswagen и Skoda подняли цены на отдельные модели автомобилей
16 декабря 2019
318
В первой половине декабря текущего года четыре автомобилестроительные компании изменили стоимость машин, поставляемых на российский рынок. Такими данными поделились аналитики отраслевого агентства &la
«Нива» оказалась лидером рейтинга внедорожников с пробегом по цене до 150 тыс. рублей
15 декабря 2019
1449
Lada 4×4 «Нива» производства «АвтоВАЗа» возглавила рейтинг внедорожников с пробегом не дороже 150 тыс. рублей, представленных на российском рынке. Эта машина обрела стату
Андрей Белоусов назвал рецепты роста экономики России
15 декабря 2019
1116
Помощник президента Андрей Белоусов назвал три основных рецепта роста экономики России. Речь идет о снижении давления на бизнес, уменьшении ключевой ставки, обеспечении предприятий рабочими. Белоусов
"Автостат": Kia K900 возглавила рейтинг самых дешёвых представительских автомобилей
14 декабря 2019
719
Самым дешёвым автомобилем сегмента F (представительский класс), поставляемым в Россию, оказалась Kia K900. По информации аналитического агентства «Автостат», средневзвешенная стоимость это
В России нацпроекты до 2024 года подорожают на 368 млрд рублей
14 декабря 2019
2125
В России национальные проекты до 2024 года подорожают на 368 млрд рублей. Сведения предоставило Министерство финансов. Инвестиционные проекты всегда дорожают в полтора раза в процессе реализации, поэ
Следуйте за нами