В АО «Банк Дом.рф» сообщили о том, что в минувшем году возможностью рефинансирования ипотеки воспользовались почти четверть миллиона семей. Было поставлено два рекорда в истории данного вида рынка.
 
Первый – по числу россиян, воспользовавшихся вышеуказанной возможностью. Речь идёт о 234 тысячах семей. Второй рекорд – по общей сумме рефинансированных займов. Этот показатель достиг отметки в 0,6 триллиона рублей. Если говорить о суммарной доле рефинансирования такого рода кредитов, стоит уточнить, что в предшествующем году она достигла отметки в 13,7 %, тогда как в 2019-м соответствующий показатель находился на уровне в 6,8 процента. Рост данной величины стал возможен благодаря рекордно низким ставкам по всей линейке ипотечного продукта. К концу 2020-го ставка по рефинансированию снизилась до 8 процентов и менее, тогда как в среднем за позапрошлый год это значение находилось на уровне 9,5 - 10 процентных пунктов.
 
«Рынок стал характеризоваться идеальными условиями для рефинансирования взятых ранее займов. Согласно нашим оценкам, величина средней ставки нынешнего ипотечного портфеля составила 10 – 11 процентов, тогда как рефинансировать кредит в среднем можно под 8 процентных пунктов. Иными словами, заёмщик получает выгоду в более чем 2 %, благодаря чему он может значительно уменьшить затраты по процентным выплатам», – сообщил Михаил Гольдберг, возглавляющий аналитический центр «ДОМ.РФ».
 
Согласно расчётам специалистов, за счёт рефинансирования ипотеки с уменьшением ставки до 8 процентов с прежних 10-ти стандартный заёмщик (речь идёт о взятии им кредита на сумму в 2,5 миллиона рублей сроком на 18 лет) в месяц экономит на платежах свыше трёх тысяч рублей, а общая переплата по кредиту сокращается при этом на 23 %, то есть на 674 000 рублей.
 
Как добавил эксперт, благодаря увеличению рефинансирования возросло и качество ипотечного портфеля в российском государстве: чем меньше оказывается на граждан платёжная нагрузка, тем ниже риск дефолтов по ипотечным займам. Что касается доли просроченных задолженностей по ипотеке более трёх месяцев, в РФ она – меньше чем 1,4 процента, включая по кредитам на первичном рынке – менее 1,1 процента.