03:02
-3 C°
Пробки:   0
$
73.6694
83.1138

В 2020 году жители Московской области брали ипотеку в среднем на 17,6 года

12 февраля 2021
3771
3 мин.
3
В 2020 году жители Московской области брали ипотеку в среднем на 17,6 года

Специалисты выяснили, что за последние несколько лет средний термин оформленного займа жителями столицы и региона увеличился. Люди берут ипотеку на более продолжительный срок, так как в данном случае им нет необходимости в подтверждении высокого дохода.
 
Как сообщили эксперты, в предыдущем году в столице страны и в Подмосковье средний термин оформленного жилищного займа составил 17,6 года. Даже на фоне снижения ставок граждане не особо стремятся к тому, чтобы поскорее выплатить оформленные ипотеки, отмечается в пресс-релизе компании-риелтора «Миэль», который имеется в распоряжении РБК.
 
Риелторами были проанализированы сделки, которые компания заключила в период 2014 - 2020 годов. За это время увеличение среднего срока выданных клиентам на приобретение жилья в Москве и субъекте федерации ипотек составил 2,6 года. Тремя годами ранее показатель этот равнялся 16,5 года, а 7 лет назад – 15-ти годам. Таковы подсчёты специалистов «Миэль».
 
Как гласят данные ЦИАН, в период 2009 - 2020 годов имел место следующий рост среднего срока одобренной в столице ипотеки: до 19,4 года с прежних 11,4 года, а в регионе – до 19,3 года с прежних 6,25 года. Что касается средней суммы кредита за указанное время, в данном случае она увеличилась, соответственно, в 2,8 раза (достигнув отметки в 5,52 миллиона рублей) и в 1,6 раза (до 3,74 миллиона рублей).
 
Согласно статистическим сведениям Frank RG, на январь нынешнего года средний термин выданного в российском государстве ипотечного займа составлял 18,8 года. В 2018-м эквивалентный показатель равнялся 16 годам.
 
«Когда заёмщики растягивают сроки оформленных кредитов, они таким образом стараются уменьшить свои долговые нагрузки», – пояснили аналитики. Причину этого специалисты усматривают в сравнительно невысоких доходах россиян.
 
«Нередко заёмщики выбирают более продолжительный срок для получения более крупной суммы при том же доходе. В определённой степени это может быть привязано к удорожанию жилья. В связи с этим даже суммы до 5 000 000 рублей берутся гражданами на 20 лет и более того. Для оформления такого кредита сроком на 10 лет месячный доход должен быть не менее 120 000 рублей, тогда как на 30 лет – уже 70 000 рублей», – отметил Александр Москатов, занимающий должность управляющего директора «Миэль».
 
Специалисты «Миэль» также обратили внимание на тот факт, что жители региона и столицы, оформляя ипотечные займы, больше склонялись к более длительному термину кредита даже при сравнительно невысокой (до 5 000 000 рублей) его сумме. 27 процентов заёмщиков с таким размером кредита выбирали срок его выплаты в 15 - 20 лет, 21 процент – от 10 до 15 лет. На выплату ипотек на протяжении 5-ти лет или раньше рассчитывали 3 процента опрошенных заёмщиков.
 
Как отмечается, самым распространённым бюджетом ипотеки в Москве и субъекте федерации является 5 000 000 рублей и меньше, однако же имеет место постепенный рост доли более весомых займов.
 
В предыдущем году на займы до 5 миллионов рублей пришлось 58 процентов от общего количества одобрений в «Миэль», на сумму в 10 - 15 миллионов рублей – 38 процентов заявок. Соответствующие показатели в 2019-м таковы: 62 и 32 процентных пункта. В компании поясняют увеличение доли более крупных займов уменьшением ставок.
 
Согласно данным Росреестра, в Москве имеет место рост ипотечных сделок с новостройками в связи с государственной программой льготной ипотеки под 6,5 процента годовых. Более всего заметным влияние этой программы было осенью и зимой. Так, на протяжении последних четырёх месяцев предыдущего года в Москве выдали больше ипотек на новостройки, нежели за первые 8 месяцев.

Персоны1 и Компании2 в новости

Управляющий директор Брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»
Персона
Росреестр
Организация
Миэль
Организация
Раздел:
Источник фото:
pixabay.com

Обсуждение

Рейтинг компаний

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
7912462108
Умерли за год
55345366
Родились за год
136159396