В России теперь может быть утвержден новый закон, касающийся правоотношений застройщиков и участников долевого строительства. Последним будет запрещено решать вопросы о качестве работы застройщиков в рамках судебных исков. Проще говоря – такие дела больше не будут рассматриваться в суде. Об этом сообщили представители партии «Единая Россия», члены которой и явились авторами законопроекта.

Но не стоит думать, что таким образом депутаты Госдумы хотят ущемить права участников долевого строительства. Хорошей альтернативой судебным разбирательствам, по мнению законотворцев, могут стать жалобы, направленные непосредственно в адрес недобросовестного застройщика.

Ограничения возможности подачи дольщиками исков в суд будут установлены на законодательном уровне. Данный регламент коснется только вопросов, касающихся некачественного строительства уже сданных в эксплуатацию квартир. Такая мера необходима для беспрепятственной активации механизма прямой передачи жалоб строительным организациям.

Далее застройщик инициирует процедуру рассмотрения жалобы. За счет собственных средств компания оплачивает независимую экспертизу и устраняет выявленные нарушения, предварительно согласовав сроки с дольщиками, которые были недовольны работой застройщика. По закону максимальное время, которое отводится строителям на устранение недостатков – 20 календарных дней. Если застройщик пренебрегает утвержденными условиями, пострадавшая сторона оставляет за собой право требования полной компенсации на устранение недочетов.

Ранее член Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, скооперировавшись с другими депутатами фракции «Единая Россия», разработал ряд законопроектов, направленных на защиту прав участников долевого строительства. Законотворцы считают, что принимаемые меры позволят изменить существующие нормы и усилить систему защиты от недобросовестных застройщиков.