17:43
Пробки:   2
$
80.3075
89.9679

Цены на новостройки в РФ выросли за последние две недели

17 июля 2023
3905
3 мин.
14 связей
1 цитата
Цены на новостройки в РФ выросли за последние две недели

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев рассказал журналистам издания «Известиям», что в течение последних двух недель средние цены за квадратный метр на первичном жилье в России выросли на 1,7%. В то же время, за весь предыдущий год (июль 2022 – июнь 2023) рост составил всего лишь 3,7%. Эта тенденция, по словам коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, продолжает обостряться.

Зайцев сделал акцент на том, что самые значительные изменения цен за последние две недели отмечены в следующих городах: Новосибирске, где жилье стало дороже на 1,9%, а также Нижнем Новгороде и Самаре, где рост составил 1,8%. Примечательно, что в Москве средняя стоимость квадратного метра повысилась на 0,6%, а в Санкт-Петербурге — на 0,3%.

Алексей Попов, являющийся руководителем «Циан.Аналитики», сообщил, что за последние 14 дней в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях действительно наблюдается рост цен. Средний показатель повысился на 0,3%, а за месяц цены выросли на 0,8%. По его словам, за год стоимость недвижимости в крупных городах увеличилась на 4,1%.

Зайцев указал на несколько причин роста цен на жилье. Одной из них является ослабление курса национальной валюты, что делает недвижимость более привлекательной для инвестиций и защиты от инфляции. Привлечение частных инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в жилье, также ведет к увеличению стоимости.

Сибренков заявил, что подорожание недвижимости происходит еще и из-за увеличения себестоимости строительства. Цены на материалы повышаются, а также возрастают накладные расходы и затраты на оплату труда персонала.

Яна Глазунова, которая является генеральным директором VSN Realty, отметила, что рост стадии готовности новостроек также влияет на показатель средней цены недвижимости. Кроме того, как добавил Зайцев, на соответствующем рынке наблюдается снижение конкуренции между первичным и вторичным рынком.

Коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Ольга Нарт прогнозирует умеренное повышение цен на новостройки в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Она отмечает, что на динамику роста будут влиять текущие инфляционные изменения и последствия роста валют.

«Девелоперские проекты реализуются в течение длительного времени, и в них заложены решения, которые не могут быть оперативно изменены. Если в проекте было запланировано использование определенных материалов и технологий, застройщики будут придерживаться этого плана независимо от изменения их стоимости. Это может сказываться на цене 1 квадратного метра жилья», - заявила Нарт.

Сергей Зайцев уточнил, что ближайшие перспективы рынка недвижимости напрямую зависят от решения Центробанка о ключевой ставке. По его словам, если ЦБ удастся сохранить текущий уровень, то покупательская способность останется на прежнем уровне, и средняя цена жилья продолжит расти примерно на 0,5–0,6% в месяц.

При этом эксперт добавил, что в краткосрочной перспективе повышение ключевой ставки регулятора может привести к перетоку покупателей со вторичного рынка на первичный.

Член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов согласен с тем, что ситуация на рынке недвижимости может измениться в зависимости от решений Центробанка.

Персоны6 и Компании8 в новости

Руководитель ЦИАН
№3334
Депутат Государственной думы
№417
Руководитель центра новостроек и сервиса срочного выкупа квартир федеральной компании Этажи.
№1839
Коммерческий директор ГК «Основа»
№131
Коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия»
№1516
Генеральный директор VSN Realty
№399
№1208
№1141
Раздел

Новости по теме

В организации «Метриум» сообщили о том, что число лотов ценой до 10 млн рублей на рынке новостроек в Москве существенно уменьшилось. Сокращение составило более 40%. В продажу  выставлено около 4 тыс. квартир и апартаментов, цена...
20 мая 2025
В Подмосковье бизнесу для размещения своих предприятий доступны около 3330 различных объектов недвижимости и земельных участков, данные о которых имеются на инвестиционной карте. Подробности предоставило Министерство инвестиций. «Инвесторы, пл...
4 мая 2025
Представители компании «Метриум» сообщили, что новостройки класса «премиум» подорожали в Москве примерно на 16% за год. Средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке столицы России составила боле...
14 апреля 2025
В России возрождается советская схема обмена жильем. Подробности предоставил эксперт Алексей Кричевский.  Ипотека становится для россиян недосягаемой, поскольку банки удерживают высокие ставки. На этом фоне люди, которые хотят расширить жилплощ...
7 апреля 2025
В Москве число сделок, заключенных с применением эскроу, в феврале увеличилось на 22,7% и составило более 11,2 тыс. Данные приводит Росреестр. Согласно статистике, в долевом строительстве на 32,7% выросло число заключенных сделок первичного типа. Ес...
6 апреля 2025
Власти России начали активную работу над стабилизацией ипотечного рынка. Он должен нормализоваться в течение полугода, после чего начнется внедрение новых стандартов. Подробности на Crypto Sammit озвучил Иван Чебесков, занимающий должность заместител...
27 марта 2025

Последние новости

Западные компании, покинувшие рынок, не отделаются извинениями при возвращении в РФ. Владимир Путин сделал соответствующее заявление на встрече с представителями «Деловой России», проходившей в Кремле. Алексей Репик выступил с предложени...
21 мая 2025
В России из-за резкого падения стоимости барреля нефти дефицит федерального бюджета за четыре месяца вырос до 3,2 трлн рублей. Перекрыть такую сумму будет достаточно сложно. О возможных рисках рассказал экономист Никита Масленников. Согласно данным ...
21 мая 2025
В Москве в процессе реализации находятся 334 инвестпроекта, признанных масштабными – МаИП. Благодаря им в городе появляются больницы, гостиницы и спортивные объекты. Сергей Собянин, занимающий пост мэра, поделился подробными данными на своем ка...
21 мая 2025
Российские рынки дали реакцию на телефонный разговор Владимира Путина и Дональда Трампа и новый пакет ограничений от ЕС. Несмотря на внедрение очередных санкций, котировки отечественной валюты не упали. 20 мая рубль приблизился к максимуму за последн...
20 мая 2025
Глава Российского союза промышленников и предпринимателей считает, что годовая инфляция на уровне 9,9% является приемлемой для отечественной экономики. По словам Александра Шохина, представители бизнеса готовы жить с однозначными темпами роста потреб...
20 мая 2025
В организации «Метриум» сообщили о том, что число лотов ценой до 10 млн рублей на рынке новостроек в Москве существенно уменьшилось. Сокращение составило более 40%. В продажу  выставлено около 4 тыс. квартир и апартаментов, цена...
20 мая 2025

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8212221073
Умерли за год
22900919
Родились за год
56340314