Сервис «Кредитный помощник», входящий в группу CosmoVisa, провел анализ более 3 000 000 заявок и обнаружил, что количество случаев, когда при продаже вторичного жилья требуют выписку из бюро кредитных историй (БКИ), в России выросло на 34 процента в период с апреля по июнь по сравнению с предыдущим кварталом. Эта тенденция указывает на увеличение внимания покупателей к финансовой истории продавца перед совершением сделки.

Алексей Юхнин, являющийся руководителем проекта «Федресурс», сообщил о росте числа банкротств в Российской Федерации. По его данным, за первое полугодие 2023 года были признаны банкротами 163 000 человек, что на треть превышает показатель прошлого года.

Основатель CosmoVisa Виктор Смирнов указал, что личное банкротство может быть основанием для оспаривания договора купли-продажи недвижимости. Из-за этой причины риелторы и агентства недвижимости стали чаще требовать от владельцев предоставление справки из БКИ. Такая практика позволяет им более тщательно изучать финансовую историю продавца и уменьшает риски для покупателей.

Важно отметить, что даже если у продавца все нормально с кредитной историей, сделка может сорваться в последний момент. Как отмечает Смирнов, это может быть вызвано некорректным отображением данных в досье из-за задержек в обмене информацией между банками и бюро кредитных историй.

Эксперт подчеркнул, что, несмотря на то, что официальный срок предоставления информации из БКИ составляет пять рабочих дней, на практике может потребоваться гораздо больше времени.

Источник на рынке недвижимости объяснил, что если информация в БКИ отражена некорректно, срок исправлений может достигать 20 дней после подачи требующегося заявления. Кроме того, выписки из разных бюро могут иметь различные форматы и противоречить друг другу, что вызывает затруднения для риелторов в поиске сведений. В таких случаях они часто обращаются к юристам для более глубокого анализа и разъяснения информации.

Елена Мищенко, которая является руководителем департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметила, что запросы на справки о кредитной истории будут становиться все более распространенной тенденцией. Она указала на высокую степень закредитованности населения, что создает необходимость в дополнительной проверке финансового положения потенциальных покупателей и продавцов недвижимости. Это может быть связано с желанием минимизировать риски и обеспечить безопасность сделок на соответствующем рынке.