После праздников стоимость долгосрочной аренды в Москве сократилась до 12%. Как сообщили специалисты сервиса «Яндекс Аренда» в интервью для «Известий», это явление обусловлено низким спросом на рынке аренды.

Например, в «старой» Москве наибольшее снижение цен на квартиры в долгосрочную аренду наблюдается в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах. В то же время, в первой декаде месяца зафиксирован рост медианных ставок аренды в Соколе, Бескудниковском и Обручевском районах.

«Медианные ставки аренды недвижимости в столице уменьшились преимущественно в районах с самыми высокими ценами и в сегменте средних цен. Наибольшее снижение наблюдается в Мещанском районе (ЦАО) - на 12,2%, достигнув 131 тыс. рублей, а также в Бабушкинском районе (СВАО), где аренда упала на 12,1% до 65,9 тыс. рублей в месяц. В Бутырском районе (СВАО) медианная ставка долгосрочной аренды также снизилась на 11,7%, составив 89,7 тыс. рублей в месяц», - отметили эксперты.

Кроме того, в период новогодних праздников наблюдалось снижение цен на аренду жилья в разных районах Москвы. В Покровском-Стрешнево (СЗАО) стоимость упала на 9,5%, в Филевском парке (ЗАО) - на 9,3%. В районах Соколиная гора (ВАО) - снижение составило 7,5%, Савеловский (САО) - 7,3%, а в Дмитровский (САО) - 6,8%. Также цены уменьшились в Головинском (САО) на 6,6% и в Кузьминках (ЮВАО) на 6,2%.

Согласно мнению экспертов, в начале января медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве для всех типов помещений составила примерно 90 тыс. рублей в месяц. В период новогодних торжеств цены на аренду снизились на 1,3% по сравнению с декабрём 2024 года, что связано с уменьшением активности арендаторов. В первый месяц 2025 года интерес к долгосрочной аренде остается низким, что даёт потенциальным арендаторам возможность без сильной конкуренции находить более удобные квартиры по выгодным ценам на длительный срок.

«Снижение арендных ставок в некоторых районах обусловлено относительно невысоким спросом на рынке долгосрочной аренды в первой половине января. Во время длинных праздничных выходных многие стараются перенести поиск жилья. Этот период можно охарактеризовать как «затишье». Благодаря низкой конкуренции январь становится одним из самых подходящих месяцев для поиска бюджетного и комфортного арендуемого жилья в привлекательных локациях с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой», - отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Тем не менее, существуют районы, где медианные ставки аренды во время новогодних праздников, напротив, выросли. Наибольшее увеличение наблюдается в районе Сокол (Северный административный округ) - на 10,7%, достигнув 111 тыс. рублей в месяц. Существенный рост также зафиксирован в Бескудниковском районе (САО) - на 9%, составив 75,5 тыс. рублей, а в Обручевском (Южный административный округ) - на 6,5%, что составляет 121 тыс. рублей.

В ряде районов рост цен на аренду жилья связан с уменьшением числа доступных предложений. В частности, в Обручевском районе количество квартир для аренды сократилось на 8,7%, а в Чертаново Центральном - на 20%. С одной стороны, такое снижение обусловлено тем, что наиболее доступные варианты уже находятся в аренде, а с другой - владельцы накладывают ограничения, снимая объявления, поскольку не хотят заниматься поиском арендаторов в начале января.