Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, заявила о том, что при появлении какой-либо потребности ввести дополнительное ужесточение макропруденциальным надбавкам, регулятор сразу же приступит к выполнению данной задачи. По ее словам, такие меры необходимы для того, чтобы обезопасить рынок жилья от множества рисков, которые непосредственно связаны с увеличением ипотечного кредитования. Она также рассказала, что по состоянию на 1 сентября годовое увеличение ипотеки в России достигло отметки в 30%.

Во время своего выступления Набиуллина заявила следующее: «Мы полностью поддерживаем решение правительства принять более жестокие меры по отношению к ипотечным программам и увеличить размер предоставляемого первоначального взноса с 15% до 20%. Данная денежная сумма будет рассматриваться совместно с макропруденциальными надбавками, которые должны принести максимальный эффект. Если появится необходимость, то мы ужесточим и макропруденциальные надбавки». По ее словам, увеличение темпов ипотечного кредитования на территории Российской Федерации происходит из-за широкого распространения льготных программ. Уже сейчас известно, что их доля в ипотеке заметно выросла. Помимо этого, на рост данного показателя также влияет и вовлечение в рынок рискованных групп населения. Именно это заботит Банк России. За последние два года выдача ипотек людям, имеющим другие кредитные задолженности или высокую долговую нагрузку (более 80%), выросла практически в два раза.

Набиуллина сообщила, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг своих текущих значений из-за высоких темпов роста ипотечного кредитования в целом по стране. На данный момент данный показатель зафиксирован на отметке 40%. В сентябре власти России увеличили размер первоначального взноса с 15% до 20% в рамках льготных ипотечных программ. Аналитики отметили, что именно на эти программы приходится более половины от общего числа выдачи жилищных кредитов. В июле этого года Центральный Банк заявил о своем намерении увеличить надбавки к коэффициентам риска по ипотечному кредитованию. Сегодня в стране очень многие берут ипотеку для покупки недвижимости. Благодаря действию правительства и регулятора, спрос среди населения на новостройки может сократиться на 10-20%. Но даже это не сможет снизить долю предоставления льготных кредитов в общем объеме выдачи. Поэтому до конца года они будут оформляться заметно чаще из-за высоких рыночных ставок на обычные кредиты.