Экономист Алексей Кричевский раскрыл россиянам оптимальную стратегию для покупки жилья. Оказалось, не стоит торопиться улучшать жилищные условия на невыгодных условиях. Вместо этого лучше подождать.

Аналитики подсчитали, что на однокомнатную квартиру в новом доме в Москве нужно копить 9,1 года. Собрать 16,4 млн рублей удастся, если откладывать весь доход. Жилье на вторичном рынке в среднем за 12,9 млн рублей можно приобрести спустя 7,2 года.

Экономист считает расчеты не совсем верными, поскольку стоимость жилья в разных районах может сильно разниться. К примеру, в не самых престижных микрорайонах квартиру можно найти за 7 млн рублей. При этом в элитных районах за аналогичную площадь будут просить уже 20-30 млн рублей. Откладывать всю зарплату человек не сможет даже при большом желании, а значит срок накопления нужной суммы нужно умножить минимум на два. Если взять ипотеку, то можно смело умножать еще на два. Соответственно, отдать долги можно будет ближе к пенсии.

Пик высоких цен пройден, поэтом цены постепенно начинают снижаться. В конце года квартиры на вторичке подешевеют на 3-4%. В новых домах жилье станет дешевле на 10-15%. Даже при увеличении окладов недвижимость для большей части населения остается недоступной. Если брать однокомнатную квартиру за 10 млн рублей на 30 лет, в месяц придется отдавать 117 000 рублей. Получать при этом нужно больше 200 000 рублей. Переплата по процентам составит 35,1 млн рублей.

«Мне кажется, что сейчас оптимально придерживаться одной стратегии – ждать. Можно, конечно, отслеживать рынок постоянно, чтобы найти дисконтные предложения. В данном случае нужно готовиться к тому, что придется решить ряд проблемных вопросов, связанных с жильем», - заявил Кричевский в интервью изданию «Прайм».