На днях Михаил Мишустин подписал указ о выделении дополнительных денежных средств для реализации действующих в России льготных программ. По имеющейся информации, сумма этого фонда составит 446,9 млрд рублей.

Эксперты рассказали, что эти денежные средства пойдут на финансирование программы «Семейной ипотеки», ставка по которой составляет 6%, и программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых. Представители правительства заявили о том, что данное решение стало необходимым из-за повышения ключевой ставки Центральным Банком.

По предварительным данным, к концу текущего года ключевая ставка в России может вырасти до 22% годовых. Но некоторые аналитики считают, что даже это не предел. К примеру, Владимир Прохоров, член Генерального совета и комитета по строительству компании «Деловая Россия», считает, что в следующем году данный показатель вырастет до 25% годовых.

Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Нет никаких сомнений в том, что сложившаяся на рынке ситуация требует вмешательства со стороны правительства. Лимиты кредитных организаций на выдачу льготных ипотечных программ уже практически закончились. Последний раз власти выделяли денежные средства в июле этого года. Это говорит о том, что спрос населения на жилищное кредитование все еще остается достаточно высоким. Льготные программы остаются чуть ли не единственной возможностью приобрести собственное жилье».

Несмотря на то, что массовая льготная ипотека нанесла достаточно сильный ущерб отечественной экономике, правительство все равно намерено ввести новые льготные программы. Но отдельно отмечается, что они будут носить исключительно адресный характер. Данное решение направлено на развитие отечественных регионов и сохранение рабочих кадров в самых важных отраслях экономики: строительстве, информационных технологиях, образовании, медицине и науке.

Прохоров считает, что эти программы в Москве и Санкт-Петербурге не будут работать. Текущее ослабление рынка недвижимости России во многом связано с дефицитом денежных средств у людей, низкой покупательской способностью и ужесточением требований кредитных организаций к потенциальным заемщикам. Некоторые эксперты говорили о том, что эта проблема связана с нежеланием россиян покупать квартиру, но в действительности это не так.

Борис Гладких, член комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, убежден, что показатели прошлого и текущего годов говорят о востребованности льготных программ среди населения. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не так давно отметила, что в этом году темпы роста ипотеки превысят прогнозируемый диапазон в 12%.

Некоторые аналитики убеждены, что в обозримом будущем тенденция на выдачу ипотечных льготных программ в России сохранится. На фоне крайне высоких ставок в экономики и сокращения спроса на жилье, стоимость жилья стабилизируется на уровень инфляции или даже немного ниже. Другие эксперты считают, что в реальном выражении данный показатель практически не изменится. А вот на вторичном рынке жилья эксперты ждут позитивных изменений и снижения цен. Но ждать существенного падения цен в ближайшее время ждать не стоит, так как фундаментальные факторы пока что этому не способствуют.