В Госдуме предложили внести изменения в Жилищный кодекс, которые предполагают, что техническое обследование состояния многоквартирных домов будет проходить каждые пять лет. Это обследование, а также возможное проведение капитального ремонта, будет обязательным для региональных операторов, обычно представляющих собой Фонды капитального ремонта. Финансирование обследования будет осуществляться за счет средств, уже уплаченных гражданами на капремонт. Как стало известно изданию «Известия», соответствующий законопроект будет представлен на рассмотрение нижней палаты парламента сегодня, 29 января.

С 1 сентября 2024 года вступил в силу закон, который позволяет собственникам жилья заранее принимать решение о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома. В таком случае расходы на оценку состояния здания должны покрывать сами жильцы, или же финансирование может быть предоставлено из бюджета регионов. Однако многие субъекты, сталкиваясь с финансовыми ограничениями, неохотно идут на такие расходы.

«Необходимость регулярного контроля технического состояния многоквартирных домов позволяет минимизировать риск аварий, предотвращать накопление скрытых дефектов и снижать затраты на ремонт», - отметил в беседе с «Известиями» один из авторов законопроекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По его словам, владельцы помещений в многоквартирном доме могут инициировать подобное исследование в любое время, однако все расходы по его проведению ложатся на них.

Как указывают авторы законопроекта в пояснительной записке, стоимость ускоренной оценки состояния многоквартирных домов варьируется в зависимости от региона. Например, обследование типичного девятиэтажного здания с 4-5 подъездами в Астрахани обойдется не менее 200 тысяч рублей, тогда как в некоторых других регионах цены могут достигать 300-400 тысяч. Эксперты отмечают, что после вступления закона в силу спрос на такие услуги значительно возрос, что привело к повышению их цен в среднем на 15-20%.

Сергей Миронов, являющийся лидером фракции «Справедливая Россия - За правду» и соавтором законопроекта, заявил «Известиям», что инициатива повысит ответственность региональных операторов, улучшит безопасность жилых объектов и сделает систему капитального ремонта более эффективной. Он отметил, что если исследование установит необходимость капитального ремонта, гражданам не придется ждать его выполнения в течение 20-30 лет, что также приведет к экономии.

В министерстве строительства отметили, что на сегодняшний день законопроект еще не поступал на отзыв.