Несмотря на высокие рыночные процентные ставки по ипотеке, интерес инвесторов к столичной недвижимости не утихает. Тем не менее, подход к инвестициям изменился: стратегия приобретения новостроек на этапе старта продаж с целью последующей перепродажи после завершения строительства стала менее актуальной. В этом контексте альтернативные варианты инвестирования в недвижимость становятся всё более популярными. Об этом сообщили представители MR Analytic в интервью для «Известий» сегодня, 11 марта.

За последние три года доля сделок с целью последующей перепродажи на рынке новостроек в столице значительно уменьшилась. В условиях высоких ключевых и рыночных ипотечных ставок среди покупателей первичного жилья преобладают те, кто ищет немедленное решение жилищных вопросов. В то же время инвестиционная активность не утихает. Особенно заметно увеличивается сегмент закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), которые позволяют получать доход от девелоперских проектов без необходимости привлечения кредитных средств.

Инвесторы фонда получают доход от продажи недвижимости, реализованной застройщиком. Управляющая компания распределяет средства между пайщиками пропорционально количеству их паев после завершения строительства объекта. Выплаты осуществляются постепенно, в соответствии с графиком продаж по мере продажи оставшихся лотов.

5 февраля было опубликовано исследование, в котором почти половина опрошенных россиян отметили, что в 2025 году их планы будут связаны с решением жилищного вопроса. В частности, 12% респондентов собираются начать копить средства на покупку квартиры. Кроме того, 7% участников опроса уже готовятся к переезду в недавно приобретенное жилье, а 14% планируют начать или завершить ремонт. Эти данные приведены в отчет компании Level Group.