06:25
+1 C°
Пробки:   0
$
74.8569
91.1458

Цены на московскую вторичку продолжают снижаться — МИЭЛЬ

21 августа 2015 года
1856
Цены на московскую вторичку продолжают снижаться — МИЭЛЬ
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» по итогам июля на вторичном рынке Москвы средняя удельная цена предложения уменьшилась на 2,2 % и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы снизился незначительно, всего на 3 % относительно июня.

На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, по итогам июля он составил 55 тыс. квартир. При этом количество квартир экономкласса уменьшилось на 2,5 %, предложение квартир комфорт-класса снизилось на 3,3 %, а бизнес-класса — на 3,2 %.

Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15 %, это меньше, чем в среднем на активном рынке.



Изменение объема предложения по округам, типам домов и типологии квартир было более-менее равномерным. Так, изменение объемов предложения по округам варьировалось от минус 2,5 % (ВАО, СВАО) до минус 3,3 % в ЦАО. По типам домов уменьшение количества квартир в открытой продаже варьировалось от 1,7 % в домах хрущевской постройки до 3,5 % в монолитных домах.

По типологии квартир объем предложения в июле снизился по сравнению с июнем следующим образом:

- количество однокомнатных квартир сократилось на 2,7 %;
- двухкомнатных квартир — на 3 %;
- трехкомнатных квартир — на 3,3 %;
- многокомнатных — на 3,5 %.

Цена

Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы по итогам июля уменьшилась на 2,2% и составила 240,26 тыс. рублей за кв. метр.

Уменьшение цены по итогам июля отмечено во всех срезах — по округам, по типам домов, по типологии квартир.

Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рыке Москвы представлена на графике:



В начале 2015 года средняя удельная цена предложения показывала ежемесячный прирост. Максимальные темпы прироста были отмечены с декабря 2014 года по март 2015 года. При этом заметный рост цены в декабре 2014 года был связан с ажиотажным спросом, а рост цены с января по март — с сокращением объема предложения. С апреля 2015 года, на фоне ощутимого снижения покупательской активности, наметилась тенденция уменьшения средней удельной цены предложения. При этом реальная цена продажи была меньше цены предложения на величину дисконта.

Средняя удельная цена предложения по классам по итогам июля 2015 года составила:

- экономкласс — 180,73 тыс. рублей за кв. метр (минус 0,9 % к июню);
- комфорт-класс — 244,04 тыс. рублей за кв. метр (минус 2 % к июню);
- бизнес-класс — 319,00 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности).

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам июля 2015 года уменьшилась на 1,3 % и составила 119,7 тыс. рублей за кв. метр.

«Сегодня уже можно говорить о тенденции снижения реальной стоимости недвижимости на вторичном рынке Москвы. Традиционно падение цены всегда происходит сначала в скрытом виде за счет торга, а спустя некоторое время фиксируется уже реальное уменьшение стоимости предложения как на выставленные, так и на новые объекты. Покупательский спрос на рынке снизился примерно на 40 %. Чтобы повысить ликвидность своих квартир, продавцы вынуждены корректировать цену предложения. Скорее всего, в августе мы также будем наблюдать некоторое снижение стоимости объектов на вторичном рынке недвижимости», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

 

Раздел: Недвижимость

Обсуждение

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Ввод новых ЖК в Москве обрушил цену квадратного метра
21 августа 2015 года
1301
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в июле 2015 года объем предложения в «старых» границах Москвы увеличился за счет выхода новых корпусов в уже действующих проектах, а также нового проекта бизнес-класса — ЖК «Дыхание». При

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Почему сфера перевозок — перспективное направление бизнеса
26 января 2021
590
Перспективность и быстрая окупаемость бизнеса — важнейшие критерии при выборе предпринимателями сферы деятельности. Пассажироперевозки — это отличное направление как для начинающих, так и для опытных бизнесменов. Современный человек выби
Проект Pro-Vision – двукратный финалист bema! 2021
26 января 2021
500
Pro-Vision Communications вошло в число финалистов престижной профессиональной премии в области событийного маркетинга и интегрированных коммуникаций bema! 2021. Проект «Статусный подарок для дорогого человека», реализованный Pro-Vision д
Глава городского округа Чехов Григорий Игоревич Артамонов посетил крупнейшую испытательную лабораторию страны - «ПромМаш Тест».
26 января 2021
412
Для делегации администрации городского округа Чехов, во главе с Григорием Игоревичем Артамоновым была проведена экскурсия по испытательным стендам лаборатории, многим их которых нет аналогов в России и на территории стран Восточной Европы. Григорий
Рейтинг самых необычных вакансий в январе
26 января 2021
493
Сервис Работа.ру изучил базу вакансий и составил рейтинг самых необычных предложений в России. Компания, которая занимается коррекцией и развитием детской речи, приглашает на работу нейропсихолога. В обязанности этого специалиста будет входить прове
64 тысячи московских семей в 2020 году улучшили жилищные условия с ипотекой от Сбербанка
26 января 2021
527
Московский банк Сбербанка в прошедшем году выдал свыше 63,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 309 млрд рублей. По сравнению с 2019 годом количество выданных кредитов выросло на 48%, их объем увеличился почти на 74%. Заметный подъем ипотечного к
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 498
ВТБ
Новостей: 348
Tele2
Новостей: 125
Россельхозбанк
Новостей: 116
Сбербанк
Новостей: 109
Почта России
Новостей: 89
ESET
Новостей: 84
Ростелеком
Новостей: 83
Промсвязьбанк
Новостей: 73

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ МОСКВЫ


Пресс-релизы ГлобалМСК.ру – это актуальные новости от московских компаний.
На ресурсе регулярно публикуются официальные пресс-релизы компаний Москвы и Московской области. Узнать самые свежие новости предприятий можно в соответствующем разделе на главной странице. Размещение пресс-релизов — традиционный и действенный способ продвижения вашего бизнеса. Он позволяет организациям заявить о себе и своих товарах и услугах максимально широкой массе аудитории. При этом информационный повод может быть любым: привлечение людей на мероприятие или конференцию, освещение новых товаров или кадровые назначения. Если вы ставите цель привлечь внимание к своей информации, то ГлобалМСК.ру станет вашим надежным помощником в данном деле. Благодаря порталу ваш пресс-релиз увидят обозреватели ведущих интернет-изданий, клиенты и партнеры.
ГлобалМСК.ру дает возможности представителям компаний и организаций в Москве и Московской области самостоятельно разместить пресс-релиз при регистрации на ресурсе. Самая главная особенность ГлобалМСК.ру в том, что все публикации московских компаний попадают в архивы и будут доступны из поиска длительное время. Вам достаточно лишь добавить пресс-релиз в информационную ленту.
ГлобалМСК.ру предлагает своим клиентам абонементское обслуживание, которое позволяет компаниям регулярно публиковать пресс-релизы на выгодных условиях. Кроме того, бизнес портал дает возможность более полно рассказать о жизни компании благодаря добавлению фото и видеоматериалов, персон и цитат сотрудников. Все информационные материалы обладают активными ссылками и приведут потенциальных клиентов на ваш ресурс.
Потапова Алена

Директор по развитию
Следуйте за нами